Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Толстовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якунина Сергея Сергеевича к Администрации городского поселения Малаховка о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном виде с учетом самовольно возведенных построек,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что он является собственником земельных участков площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, относящегося к категории земли: «земли поселений» с разрешенным использованием: «для индивидуального жилищного строительства» и земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, относящегося к категории земли: «земли поселений» с разрешенным использованием: «для индивидуального жилищного строительства», расположенных по адресу: <адрес> и часть жилого дома двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> расположенную на мезонин этаже 1-этажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
Указал, что данная часть жилого дома двухкомнатная квартира расположена в границах кадастровых планов, вышеперечисленных земельных участков.
ДД.ММ.ГГ в доме расположенном по адресу: <адрес> произошел пожар. В результате пожара в его квартире обгорели помещения на общей площади <данные изъяты> были разобраны кровля и стены.
Истец указал, что им за собственные средства и своими силами после пожара были произведены восстановительные работы, в результате которых площадь квартиры увеличилась, а планировка квартиры была изменена. До пожара квартира состояла из двух комнат общей площадью <данные изъяты> а жилой <данные изъяты> после восстановления согласно технического паспорта жилого помещения составленному <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГ квартира состоит из четырех комнат общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> подсобной площадью <данные изъяты> данное жилое помещение имеет обособленный выход и расположено в границах кадастровых планов земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности.
Просил признать за ним право собственности на жилое помещение (квартиру) состоящую из четырех комнат общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>., подсобной площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение (квартиру) состоящую из четырех комнат общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., подсобной площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, последнее требование в ходе судебного разбирательства представителем истца были сняты в порядке уточнения иска (л.д. №).
Ответчик: представитель Администрации ГП Малаховка – в суд не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствии, разрешение данного вопроса оставил на усмотрение суда.
Третьи лица: Серебрякова К.В., Куртинова Л.И., Рогачева Л.И., Волкова О.Л., Бочаров Ю.С., Панченко Т.Г., Коробова Л.Г., Шульгина М.А., Скридулис М.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что истец является собственником земельных участков площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, относящегося к категории земли: «земли поселений» с разрешенным использованием: «для индивидуального жилищного строительства» (л.д. №) и земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, относящегося к категории земли: «земли поселений» с разрешенным использованием: «для индивидуального жилищного строительства» (л.д. №), расположенных по адресу: <адрес> (при <адрес>) и часть жилого дома двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>., расположенную на мезонин этаже 1-этажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.№).
ДД.ММ.ГГ в доме расположенном по адресу: <адрес> произошел пожар. В результате пожара в квартире истца обгорели помещения на общей площади <данные изъяты>., что подтверждается справкой (л.д. №).
После пожара были произведены восстановительные работы, в результате которых площадь квартиры увеличилась, а планировка квартиры была изменена. До пожара квартира состояла из двух комнат общей площадью <данные изъяты> а жилой <данные изъяты>., после восстановления согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГ квартира состоит из четырех комнат общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> подсобной площадью <данные изъяты> данное жилое помещение имеет обособленный выход и расположено в границах кадастровых планов земельных участков, принадлежащих истцу на праве собственности.
Суд установил, что на кадастровой карте территории, реконструированный жилой дом расположен в пределах границ земельного участка без нарушения линий градостроительного регулирования и противопожарных требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что перепланированное жилое помещение, не нарушает интересы других лиц, включая администрацию п. Малаховка, в связи с чем, следует удовлетворить заявленные требования и признать за истцом право собственности на жилое помещение (квартиру), состоящую из 4 (четырех) комнат, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., подсобной площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 222, 261 263 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Якуниным Сергеем Сергеевичем право собственности на жилое помещение (квартиру), состоящую из 4 (четырех) комнат, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> подсобной площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение 10 дней.
Судья:Сорокина Т.В.