Дело № 2-697/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2011 года Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Хухановой С.А., при секретаре Пинчук К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стручковой Н.В. и Стручкова Р.А. к Администрации Муниципального образования городского поселения Люберцы о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ Стручкова Н.В. была принята на работу в Государственный Люберецкий завод сельскохозяйственного машиностроения им. Ухтомского. Трудовые отношения между ней и работодателем были прекращены ДД.ММ.ГГ в связи с увольнением по ст. 33 КЗОТ РФ (сокращение штатов). В связи с возникшими трудовыми отношениями ей была предоставлена комната, площадью <данные изъяты> кв.м. в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, имеющая статус общежития. Решением исполкома Люберецкого госсовета № от ДД.ММ.ГГ ЛПО «им Ухтомского» продлен срок эксплуатации жилого <адрес> (секции <данные изъяты> по <адрес> как общежитие до ДД.ММ.ГГ. После ДД.ММ.ГГ подобных решений не принималось. Более 10-ти лет секции <данные изъяты> <адрес> эксплуатируются как жилой дом, а не общежитие: комендантом и вахтером не обслуживается, выдача мебели и сменного постельного белья не производится, отсутствуют другие признаки общежития. На протяжении всего времени проживания Стручкова Н.В. оплачивает жилье и коммунальные услуги. Стручкова Н.В. считает, что с ней фактически заключен договор социального найма. Распоряжением Главы муниципального образования «Люберецкий район Московской области» от ДД.ММ.ГГ № и решением Совета Депутатов муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГ № жилой дом № принят в муниципальную собственность. Распоряжением от ДД.ММ.ГГ № жилой дом по <адрес> закреплен за третьим лицом, МУП «ЛГЖТ» на праве хозяйственного ведения. Из акта № о приеме-передаче здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГ усматривается, что ОАО ПО «завод им. Ухтомского» передает общежитие по адресу: <адрес>, а МУП «ЛГЖТ» принимает жилой дом. Истец считает, что таким образом, <данные изъяты> секции <адрес> не являются общежитием, а имеют статус жилого дома. Истцы просят признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> по договору социального найма.
Истцы в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик: представитель Муниципального образования «Люберецкий муниципальный район Московской области» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.
Ответчик представитель МУП «ЛГЖТ» в судебное заседание не явился, извещен, возражений суду не представил.
Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 671 ГК РФ, статьей 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение, и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что Струцковой Н.В. Государственным Люберецким заводом сельскохозяйственного машиностроения им. Ухтомского было предоставлено жилое помещение – комната <данные изъяты> кв.м. в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> где последняя до настоящего момента зарегистрирована и проживает совместно с сыном Стручковым Р.А.
С момента предоставления истице спорного жилого помещения она оплачивает коммунальные платежи и квартплату, что подтверждается представленными суду копиями платежных документов.
На основании Решения Главы муниципального образования «Люберецкий район Московской области» от ДД.ММ.ГГ № и решения Совета Депутатов муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГ № жилой дом № по адресу: <адрес>, принят в муниципальную собственность.
Из ст.7 Федерального Закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органам местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Струковой Н.В. с Администрацией Люберецкого района фактически был заключен договор найма жилого помещения с момента передачи жилого дома № в муниципальную собственность. Нарушение установленной законом процедуры предоставления жилого помещения не обусловлено виновным действием или бездействием истицы и не может служить основанием для ограничения ее жилищных прав. Суд учитывает также, что в настоящее время, ответчиком не заявлены встречные исковые требования о выселении истицы из спорного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Стручковой Н.В. и Стручковым Р.А. право пользования жилым помещением по договору социального найма комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м. в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
СудьяС.А. Хуханова