Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28.01.2011 г.
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.
При секретаре Купряшкиной Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алиева С.А.оо к ООО «Пушремстрой» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ООО «Пушремстрой» о признании права собственности на квартиру, мотивируя свое требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ним и ООО «Пушремстрой» был заключен договор№ о долевом участии в строительстве жилья.
Предметом данного договора является участие сторон в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Силикат, рядом с домом № с целью приобретения в собственность дольщика <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.,в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., расположенной на <адрес> этаже жилого дома.
Согласно условиям договора ответчик обязался сдать объект в эксплуатацию во 2 квартале 2005 г. и представить его приемочной комиссии для оформления акта о сдаче объекта.
Алиев С.А.о-оглы исполнил свои обязательства по вышеуказанному договору: своевременно и в полном объеме произвел финансирование строящейся квартиры.
ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был составлен и подписан Акт сдачи-приемки квартиры, согласно которому ООО «Пушремстрой» передал Алиеву С.А.о-оглы <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <адрес> этаже 14-этажного жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>А.
В соответствии с п. 2.1.4 договора, истцом был подписан договор от ДД.ММ.ГГ № на управление и содержание многоквартирного дома, акт по разграничению ответственности за эксплуатацию инженерных сетей, устройств и оборудования между Управляющей компанией и собственником.
С ДД.ММ.ГГ истец оплачивает коммунальные платежи за квартиру.
ДД.ММ.ГГ были получены технический и кадастровый паспорта жилого помещения.
В настоящее время истец пользуется квартирой, однако не может оформить свои права собственности на данное помещение, поскольку ответчиком не передано на государственную регистрацию разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Исполнив свои обязательства по договору №-№ от ДД.ММ.ГГ о долевом участии в строительстве жилого дома, оплатив полностью стоимость приобретаемого жилого помещения, истец приобрел право собственности на это помещение на основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ. Спорная квартира приобретена истцом в личных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью.
Истец просит суд признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <адрес> этаже 14-этажного жилого дома по адресу: <адрес>А.
Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Ответчик: представитель ООО «Пушремстрой» в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо: Отдел Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен.
Проверив материалы дела, выслушав истца, суд считает требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между Алиевым С.А.оо и ООО «Пушремстрой» был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> №.
По условиям договора ООО «Пушремстрой» обязано было обеспечить сдачу в эксплуатацию 14-ти этажного жилого дома по адресу: Московская область г. № № во <данные изъяты> квартале 2005 г.и передать истцу однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.,расположенную на <адрес> этаже жилого дома.
Согласно п.1.4 Договора о долевом участии в строительстве жилья стоимость вышеуказанной квартиры составляет <данные изъяты> США.
Истец своевременно и в полном объеме оплатил ответчику необходимые денежные средства, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГ и № от ДД.ММ.ГГ
Дом сдан в эксплуатацию, ему Постановлением Главы городского округа <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес>А.
ДД.ММ.ГГ между сторонами подписан акт сдачи-приемки <адрес>.
Учитывая изложенное суд считает, что истец, исполнив свои обязательства по договору, приобрел право на получение спорной квартиры в собственность.
Исходя из вышеизложенного суд считает возможным признать за истцом право собственности на <адрес> <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Алиевым С.А.оо право собственности на квартиру,расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение10 дней через Люберецкий суд.
Судья: