Дело № 2-2324/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГ
Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Степине В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафонова Н.А. к Малышеву А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании квартплаты, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Малышев Н.А. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования уточнил, пояснил, что он и его жена, Сафонова Т.В., ДД.ММ.ГГ на основании договора купли-продажи приобрели у ответчика жилое помещение – двухкомнатную квартиру № по адресу: <адрес>, а ДД.ММ.ГГ получили свидетельство о государственной регистрации права. В указанной квартире, на момент покупки, был зарегистрирован: Малышев А.А., который согласно п. 16 указанного Договора обязуется в 14 дневный срок после государственной регистрации сделки сняться с регистрационного учета, но до настоящего момента не сделал этого. На предложения истца о добровольном снятии с регистрационного учета, ссылается на занятость.
С момента покупки квартиры, на протяжении 4 месяцев, ответчик в ней не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, а истцу приходится оплачивать за него коммунальные платежи, в связи с чем, истец понес убытки в сумме <данные изъяты> рублей.
Просит суд признать Малышева А.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять Малышева А.А. с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с Малышева А.А. в пользу истца убытки в сумме <данные изъяты> рублей, расходы за составление искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей, госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОУФМС РФ <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, своим правом на представление возражений и пояснений по существу заявленного иска не воспользовался.
Поскольку ответчик извещался надлежащим образом о слушании данного дела, суд полагает, с согласия истца, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в отсутствии представителя ответчика, согласно ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, оценив собранные доказательства, исследовав материалы дела, считает данный иск подлежащим удовлетворению следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец и его жена, Сафонова Т.В., ДД.ММ.ГГ на основании договора купли-продажи (л.д. 6-7) приобрели у ответчика жилое помещение – двухкомнатную квартиру № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГ получили свидетельство о государственной регистрации права№ № (л.д. 8), согласно которого указанное жилое помещение находится у них в общей совместной собственности.
На момент судебного разбирательства, в указанном жилом помещении зарегистрированы: Сафонов Н.А., Сафонова Т.В. и Сафонова А.Н., а также бывший собственник - Малышев А.А., что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГ (л.д. 9).
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права пользования ответчиком квартирой № по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> и снятию его с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.
Положениями ст. 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, вправе потребовать полного возмещения, причиненных ему убытков.
Согласно п. 16 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ Малышев А.А. обязуется в 14 дневный срок после государственной регистрации сделки сняться с регистрационного учета, но до настоящего момента не сделал этого.
В процессе судебного разбирательства установлено, что истец на протяжении 3 месяцев (ДД.ММ.ГГ) оплачивал коммунальные платежи и квартплату из расчета 4 человек в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанциями (л.д. 10 и 14), в том числе за Малышева А.А.
Таким образом, суд полагает возможным взыскать с Малышева А.А. в пользу истца квартплату за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ года в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей / 4).
Кроме того, суд считает подтвержденными следующие расходы истца: <данные изъяты> рублей – госпошлина, подтверждается чеком-ордером (л.д. 2), <данные изъяты> рублей расходы на оказание юридической помощи, подтверждаются квитанцией (л.д. 11).
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> рублей и расходы на оказание юридической помощи в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сафонова Н.А. к Малышеву А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании квартплаты, судебных расходов – удовлетворить.
Прекратить право пользования Малышева А.А. квартирой № по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>
Обязать ОУФМС РФ МО в <данные изъяты> снять Малышева А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с Малышева А.А. в пользу Сафонова Н.А. квартплату за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме <данные изъяты> рублей, расходы за юридические услуги в сумме <данные изъяты> рублей, госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме, ответчиками в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда может быть подано заявление об отмене заочного решения
СудьяЕ.Г. Аксенова