Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Толстовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В.В. к Ивановой Л.Г. и Мамонову С.Н. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче ключей от квартиры и от подъезда, об определении порядка пользования жилым помещением, лоджией и погребом,
УСТАНОВИЛ:
Истец в обоснование иска сослался на то, что в ДД.ММ.ГГ. <данные изъяты> выделило ему в <адрес> квартиру, общей площадью <данные изъяты>., из которой жилая площадь составляет <данные изъяты> вспомогательная <данные изъяты> В соответствии с разрешением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГ им были пристроены к квартире на первом этаже лоджия площадью <данные изъяты> с бетонированным погребом глубиной <данные изъяты>., площадью <данные изъяты> В итоге вспомогательная площадь составила <данные изъяты>
Указал, что в ДД.ММ.ГГ данная квартира была приватизирована в равных долях по 1/3 доле за ним, его бывшей женой и за ее сыном.
После разрыва супружеских отношений в ДД.ММ.ГГ приведшего к неприязненным отношениям между членами семьи, возбуждению ответчиками против него ряда судебных исков и, в конечном итоге, к разводу, добровольного соглашения об определении порядка пользования данной квартирой между собственниками жилья достигнуто не было.
Истец указал, что в ДД.ММ.ГГ он переехал в подготовленную им для проживания коробку строящегося незарегистрированного загородного дома в 50 км. от <адрес>, не препятствуя в посещении дома, но они от этого отказались.
Указал, что в его отсутствие ответчики заменили входную дверь и замок в Люберецкой квартире, препятствуя ему в пользовании принадлежащем ему на праве собственности жильем и находящимся в квартире общим имуществом.
С ДД.ММ.ГГ и по настоящее время он исправно осуществляет оплату 1\3 принадлежащей ему жилой площади в Люберецкой квартире, выплачивает алименты на содержание ответчицы.
Пояснил, что Мамонов С.Н. зарегистрирован в Люберецкой квартире. С ДД.ММ.ГГ он проживает постоянно у жены в <адрес>. Свою долю жилплощади в Люберецкой квартире не оплачивает. Имеет свободный доступ в данную квартиру, используя ее для релаксации от возникающих конфликтов в его семье, и вместе с ответчицей пользуется его долей собственности и общим имуществом, находящимся в данной квартире, без какой либо компенсации.
Просил вселить его по адресу: <адрес> обязать ответчиков не чинить ему препятствия в проживании.
Просил определить порядок пользования жилым помещением, закрепив за ним одну изолированную комнату в Люберецкой квартире, площадью <данные изъяты>., соразмерную с принадлежащей ему долей на праве собственности, оставив места общего пользования- коридор, ванную, туалет, кухню в общем пользовании собственников жилья.
Пристроенные лоджию с погребом просил определить в пользование ответчиков, так как они примыкают к большой изолированной комнате площадью <данные изъяты> с соразмерно с принадлежащими ответчикам долям.
Обязать ответчиков передать ему комплект ключей от замененной ими входной двери в квартиру и от подъезда дома для обеспечения свободного доступа в квартиру по месту его регистрации <адрес>.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчица Иванова Л.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Мамонов С.Н. в судебном заседании с требованиями о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой согласился, но при условии, что он будет проживать с истцом в большой комнате, если она будет поделена.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.
Суд установил, что истец с Ивановой Л.Г. состояли в законном браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.№).
Суд установил, что в ДД.ММ.ГГ <данные изъяты> выделило истцу в <адрес> квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> из которой жилая площадь составляет <данные изъяты> вспомогательная <данные изъяты> Истцом были пристроены к квартире на первом этаже лоджия площадью <данные изъяты> с бетонированным погребом. Однако, разрешения на ввод в эксплуатацию суду не представлено.
В ДД.ММ.ГГ сторонамиданная квартира была в общую долевую собственность по 1/3 доли за каждым.
Квартира состоит из 2 изолированных жилых комнат -<данные изъяты> кухни <данные изъяты> коридора <данные изъяты> туалета <данные изъяты> всего общей площадью <данные изъяты>
После развода, в связи с напряженными отношениями между ним и ответчиками, истец был вынужден временно переехать в загородный дом, который находится в собственности ответчицы Ивановой Л.Г., построенный в период брака, которым истец не препятствует пользоваться ответчикам. Задолженности по коммунальным услугам и иным обязательным платежам за квартиру у истца не имеется.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Судом установлено, что у истца не имеется ключей от квартиры, тем самым ему созданы препятствия в проживании в квартире.
Суд считает, что ответчики не вправе препятствовать истцу в проживании в данной квартире и иск в этой части подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, поскольку истец имеет равные с ответчиками право на пользование жилым помещением, следует вселить Иванова В.В. в квартиру по адресу: <адрес> и обязать Иванову Л.Г. и Мамонова С.Н. выдать ключи истцу от данной квартиры и обязать ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании указанной квартирой.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Ввиду того, что между сторонами сложились неприязненные отношения, в целях разрешения жилищного конфликта, суд считает, что следует определить порядок пользования жилым помещением указанной двухкомнатной квартирой по адресу: <адрес> и выделить в пользование Иванова В.В. комнату, <данные изъяты> в указанной квартире, а в пользование ответчиков комнату <данные изъяты> в указанной квартире, учитывая их родственные отношения (мать и сын).
В остальной части исковых требований суд полагает, следует отказать.
Суд считает, что истец вправе заказать себе ключи от подъездной двери самостоятельно.
Что касается определения порядка пользования лоджией и погребом, то их оборудование и реконструкция не приняты в эксплуатацию и суд не вправе определять порядок пользования этими помещениями.
Суд считает, что ответчики не лишены возможности обратиться с иском о разделе загородного дома в <адрес> и земельного участка, а также другого имущества в установленном законом порядке.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Иванова В.В. удовлетворить частично.
Вселить Иванова В.В. в квартиру по адресу: <адрес>.
Обязать Иванову Л.Г. и Мамонова С.Н. не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>
Обязать Иванову Л.Г. и Мамонова С.Н. выдать Иванову В.В. ключи от квартиры по адресу: <адрес>
Определить порядок пользования жилым помещением двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>
Выделить в пользование Иванова В.В. комнату, <данные изъяты> в указанной квартире.
Выделить в пользование Ивановой Л.Г. и Мамонова С.Н. комнату, <данные изъяты> в указанной квартире.
В остальной части исковых требований Иванову В.В. об определении порядка пользования квартирой по адресу: <адрес> и о выдаче ключей от подъездной двери отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение 10 дней.
Судья: