Дело № 2-1299/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2011 годаг. Люберцы
Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Хухановой С.А., при секретаре Пинчук К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомякова А.В. к ООО «СвятоГрад-Инвест» и ТСЖ «Пионер» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между ним и ООО «СвятоГрад-Инвест» был заключен договор № об инвестировании строительства. По договору Хомяков А.В. приобрел у ответчика имущественное права на результат инвестиционной деятельности в виде <данные изъяты> квартиры в доме по строительному адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно п. 1.1 договора № от ДД.ММ.ГГ, результатом деятельности сторон по договору является приобретение истцом права на получение в собственность конкретной квартиры в соответствии с вложенными средствами. Обязательства по инвестированию, согласно условиям договора, выполнены истцом в полном объеме, что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГ № дому присвоен почтовый адрес: <адрес> Планируемый срок сдачи дома в эксплуатацию, согласно п. 4.3.2. договора № от ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ. Основанием к заключению вышеуказанного договора является инвестиционный контракт № от ДД.ММ.ГГ, заключенный между Министерством строительного комплекса МО, Администрацией пос. октябрьский <адрес> и ООО «СвятоГрад-Инвест», а п. 1.4 которого определены права соинвесторов на получение имущественных прав пропорционально проинвестированной им части площадей. В соответствии с п. 3.6. инвестиционного контракта оформление имущественных прав сторон по результатам реализации проекта с учетом всех видов дополнительных соглашений производится в установленном законом порядке после сдачи объекта в эксплуатацию и выполнения обязательств по контракту и приложений к нему на основании Акта о результатах реализации инвестиционного проекта (пускового комплекса). Акт о результатах реализации инвестиционного проекта не подписан до настоящего времени в связи с невыполнением ООО «СвятоГрад-Инвест» принятых на себя обязательств по инвестиционному контракту. В связи с невыполнением ООО «СвятоГрад-Инвест» своих обязательств по инвестиционному контракту в установленные срока, завершение строительства дома по адресу: <адрес> осуществлялось собственными средствами соинвесторов, которые образовали ТСЖ «Пионер». ДД.ММ.ГГ получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Пол данным обмеров БТИ фактическая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., фактический номер квартиры – № Истец просит признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
В судебное заседание представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «СвятоГрад-Инвест» в судебное заседание не явился, извещен о времени, месте и дате слушания дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель ответчика ТСЖ «Пионер» в судебное заседание не явился, извещен о времени, месте и дате слушания дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, извещен.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, правам и интересам других лиц.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хомякова А.В. удовлетворить.
Признать за Хомяковым А.В. право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
СудьяС.А. Хуханова