ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГг. Люберцы
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Шкаленковой М.В.
При секретаре Новиковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дранговский ВВ к Дранговский ВГ, территориальному пункту ОУФМС по Московской области в Люберецком районе о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеизложенными требованиями, в обоснование которых указал, что его отцом Дранговский ВГ был заключен договор социального найма в отношении квартиры по адресу <адрес>. Однако, после заключения договора социального найма жилого помещения, ответчик покинул указанную квартиру, тем самым добровольно отказался от исполнения договора социального найма жилого помещения. На протяжении семи лет с момента заключения договора ответчик фактически в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в квартире нет. Ссылаясь на положения ст. 83 ЖК РФ, истец просит признать Дранговский ВГ утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> обязать ОУФМС по Люберецкому району в Московской области снять Дранговский ВГ с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истец Дранговский ВВ явился, заявленные требования поддержал, пояснив, что фактически отец ушел из семьи еще в 1985 году, когда расторг брак с матерью истца.
Ответчик Дранговский ВГ в судебное заседание не явился.
Представитель территориального пункта ОУФМС по Московской области в Люберецком районе в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель администрации городского округа Дзержинский в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Статьей 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Рассмотрение данного требования возможно по обращению гражданина, оставшегося проживать в жилом помещении.
В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" «при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.»
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы Дранговский ВВ, Дранговский ВГ. Квартира находится в муниципальной собственности.
Согласно справки городского отдела милиции по городскому округу Дзержинский Дранговский ВГ числится в розыске как утративший связь с родственниками по розыскному делу № от ДД.ММ.ГГ.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что знает истца, так как учился с ним в одном классе и проживает с ним в одном подъезде, Дранговский ВВ проживал в квартире с матерью. Отца истца свидетель никогда не видел.
В своих показаниях свидетель ФИО5, пояснила, что она является супругой истца, знает его семь лет, проживает в вышеуказанной квартире, отца истца она никогда не видела. От истца ей известно, что отец ушел из семьи практически сразу после его рождения.
Таким образом, поскольку представленными доказательствами подтверждается, что Дранговский ВГ достаточно длительное время не проживает в спорном жилом помещении, имело место расторжение брака с матерью истца, отсутствуют препятствия для его проживания в указанной квартире, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от пользования квартирой по адресу <адрес>, в связи с чем заявленные исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Дранговский ВВ к Дранговский ВГ, территориальному пункту в г.Дзержинский ОУФМС по Московской области в Люберецком районе о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Дранговский ВГ утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
Обязать территориальный пункт в г.Дзержинский ОУФМС по Московской области в Люберецком районе снять Дранговский ВГ с регистрационного учета по адресу <адрес>
Ответчик в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения может обратиться в Люберецкий суд с заявлением об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение 10 дней по истечении срока для принесения заявления об отмене заочного решения либо вынесения судом определения об отказе в отмене заочного решения.
СудьяМ.В. Шкаленкова