Дело № 2-209/11
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГг. Люберцы
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Степине В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репиной Н.М. к Репину (Покровскому) Е.М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
Установил:
Истица обратилась с указанными требованиями к ответчику, мотивируя их тем, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> (далее спорное жилое помещение), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГ.
Кроме нее в квартире в качестве члена семьи был зарегистрирован ее брат Репин Е.М., с которым истица жила одной семьей и вела общее хозяйство. В конце ДД.ММ.ГГ брат уволился с работы и перестал вносить плату за коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГ ответчик выехал из квартиры к своей сожительнице Гузеевой С.В., проживающей по адресу: <адрес>, и вывез все свои вещи.
В настоящее время ответчик не является членом семьи истца, не несет бремя содержания спорным имуществом, однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав, полагая, что Репин Е.М. не имеет права пользоваться жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
После уточнения иска Репина Н.М. просит прекратить право ответчика пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета, и просит взыскать судебные расходы, понесенные на представителя в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании истица поддержала уточненные требования, просила их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежаще, причин неявки суду не сообщил, в связи с чем суд с письменного согласия истицы полагает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие в порядке заочного производства по правилам ст. 233-235 ГПК РФ.
Третье лицо – отдел УФМС России <адрес> – в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению
В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1. ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
К членам семьи собственника жилого помещения в соответствии со ст. 31 п. 1 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ является истица – Репина Н.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГ.
ДД.ММ.ГГ с истицей как собственником спорного жилого помещения заключен договор на техническое обслуживание жилого дома и предоставления коммунальных услуг.
В указанное жилое помещение истица зарегистрирована ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ в качестве члена семьи собственника был вселен ее брат – Репин Е.М..
Из квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг следует, что платежи начисляются исходя из двух проживающих в жилом помещении. Оплата осуществляется истицей.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Носиков М.Г. пояснил, что является родственником Репина Е.М. и Репиной Н.М., общается как с братом, так и с сестрой. В прошлом году, более точную дату не помнит, Репин Е.М. пригласил его на свадьбу и венчание по месту жительства жены в <адрес>, точный адрес сказать затрудняется. Ответчик до настоящего времени проживает с женой в Москве, его вещей в спорной квартире не имеется.
Свидетель Тихомирова В.Л. пояснила, что является соседкой истицы по квартире, общаются. Раньше часто видела брата Репиной Н.М. – Репина Е.М., однако уже больше года он в ее квартире не проживает, вещи вывез. Со слов истицы ей известно, что с сестрой ответчик не общается.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По правилам ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Доказательств отсутствия у ответчика жилого помещения для проживания суду не представлено.
В адрес суда поступила телеграмма, в которой ответчик ходатайствует о направлении почтовой корреспонденции в <адрес> и извещает о перемене фамилии с «Репина» на «Покровский».
Оценивая в совокупности обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу, что ответчик перестал с ДД.ММ.ГГ быть членом семьи Репиной Н.М., добровольно выехал из спорного жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, соглашение о праве пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, в связи с чем суд полагает требование истицы о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, а также производное от него требование о снятии с регистрационного учета признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. Таких оснований у ответчика, по мнению суда, не имеется.
В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истицей судебные расходы. К таковым относятся расходы на представителя в разумных пределах. Исходя из приведенной нормы закона, относительной сложности данной категории дела, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истицы расходы на представителя в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Репиной Н.М. удовлетворить частично.
Признать Репина (Покровского) Е.М. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в Люберецкий городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения или вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяТ.В. Молотова