Дело № 2-240/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГг. Люберцы
Люберецкий городской суд Московский области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Ерофеевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синякиной И.А. к Администрации поселка Малаховка Люберецкого муниципального района Московской области о признании права собственности на вновь возведенное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Синякина И.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав в его обоснование, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ № она является собственником части жилого дома в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> метров, жилой – <данные изъяты> метров, одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
При доме имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты>, который принадлежит истице на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ за №.
В период с ДД.ММ.ГГ истицей была произведена реконструкция принадлежащей ей квартиры: возведена пристройка к <адрес>
ДД.ММ.ГГ истица обратилась в Администрацию ГП Малаховка Люберецкого района Московской области с заявлением о выдаче ей разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированной части жилого дома, однако ДД.ММ.ГГ, однако получила отказ, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд на основании ст. 222 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на пристройки ДД.ММ.ГГ, расположенные по указанному выше адресу.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, просила удовлетворить, пояснив, что в спорное жилое помещение не нарушает технические нормы и права третьих лиц.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по данному вопросу оставил на усмотрение суда.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГ Синякина И.А. является собственником части жилого дома в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты>, одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №, запись о регистрации №
Указанное домовладение расположено на земельном участке, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым № принадлежащем истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ, серии <адрес>, запись о регистрации №.
Как следует из паспорта БТИ, принадлежащая истице <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты> в настоящее время имеет два этажа, состоит из жилых и нежилых помещений. Самовольно возведены пристройки:
Лит. а7, помещение № (веранда) площадью <данные изъяты>;
Лит. а7, помещение № (кладовая) площадью <данные изъяты>;
Лит. а3, помещение № (коридор) площадью <данные изъяты>;
Лит. а3, помещение № (санузел) площадью <данные изъяты>;
Лит. а3, помещение № (коридор) площадью <данные изъяты>;
Лит. а3, помещение № (жилое) площадью <данные изъяты>;
Лит. а3, помещение № (жилое) площадью <данные изъяты>;
Лит. а3, помещение № (жилое) площадью <данные изъяты>;
Реконструкция принадлежащей истице части жилого дома осуществлялась без получения необходимого разрешения на строительство. Данный факт не отрицался истицей, следовательно, указанная пристройка является самовольно возведенным строением.
Постановлением ГП <адрес> от ДД.ММ.ГГ № в выдаче Синякиной И.А. разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированной части жилого дома отказано в связи с отсутствием необходимого пакета документов, предусмотренных нормами Градостроительного кодекса РФ и ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ».
Гражданский кодекс РФ (ст. 222) определяет самовольную постройку как жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Часть 3 ст. 222 ГК РФ устанавливает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По сообщению государственного пожарного надзора по <адрес> УГПН ГУ МЧС России по <адрес>, перепланировка квартиры истицы на нарушает требований пожарной безопасности.
Доказательств обратного неявившимся в судебное заседание ответчиком по правилам ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Оценивая в совокупности обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу, что требования истицей заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Синякиной И.А. к Администрации поселка Малаховка Люберецкого муниципального района Московской области о признании права собственности на вновь возведенное строение - удовлетворить.
Признать за Синякиной И.А. право собственности на реконструированную часть жилого дома – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений:
Лит. а7, помещение № (веранда) площадью <данные изъяты>;
Лит. а7, помещение № (кладовая) площадью <данные изъяты>;
Лит. а3, помещение № (коридор) площадью <данные изъяты>;
Лит. а3, помещение № (санузел) площадью <данные изъяты>;
Лит. а3, помещение № (коридор) площадью <данные изъяты>;
Лит. а3, помещение № (жилое) площадью <данные изъяты>;
Лит. а3, помещение № (жилое) площадью <данные изъяты>;
Лит. а3, помещение № (жилое) площадью <данные изъяты>;
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Люберецкий городской суд.
СудьяТ.В. Молотова