Дело № 2-215/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГг. Люберцы
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., с участием помощника Люберецкого городского прокурора Авиловой Д.А., при секретаре Степине В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городское поселение Красково Люберецкого района Московской области к Самойлову К.П. о выселении, Самойлову В.К. о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с заявленными требованиями к ответчикам, мотивируя их тем, что Самойлов К.П. является нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> Кроме него, в данном жилом помещении зарегистрируют и проживают его дочь Самойлова А.К., ДД.ММ.ГГ года рождения и сын Самойлов В.К., ДД.ММ.ГГ года рождения.
Данное жилое помещение признано непригодным для проживания, и на основании Распоряжения Главы городского поселения Красково № от ДД.ММ.ГГ ответчикам предоставлено благоустроенное жилое помещение общей площадью <данные изъяты>, из муниципальной собственности в виде двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>
Однако квартира в дер. Торбеево ответчиками в добровольном порядке до настоящего времени не освобождена, с регистрационного учета Самойловы А.К., К.П. и В.К. не снимаются, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд, поскольку непригодный для проживания дом как аварийный подлежит сносу, а проживание в нем ответчиков этому препятствует.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Козлова О.О. уточнила заявленные требования исходя из фактически установленных судом обстоятельств дела, просила снять с регистрационного учета Самойлова В.К. и выселить Самойлова К.П. От требований к Самойловой А.К. отказалась полностью в связи с добровольным выездом ответчицы из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета.
Ответчик Самойлов К.П. исковые требования о своем выселении признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе.
Ответчик – ОУФМС РФ в судебное заседание не явилось, извещено, возражений по иску не представило, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, позицию помощника прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику, который по своему усмотрению совершает в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Из материалов дела следует и установлено судом, что жилой дом по адресу: по адресу: <адрес>, в котором проживают ответчики, находится в муниципальной собственности. Распоряжением Главы ГП Красково от ДД.ММ.ГГ № утвержден Акт межведомственной комиссии о признании указанного дома аварийным, то есть не пригодным для проживания и подлежащим сносу.
В силу статьи 87 ЖК Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Исходя из смысла ст. ст. 86-89 ЖК Российской Федерации предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Из материалов дела видно, что ответчикам вместо ранее занимаемого жилого помещения – двухкомнатной квартиры площадью <данные изъяты>, предоставлена по договору социального найма двухкомнатная квартира с общей площадью <данные изъяты>, то есть жилое помещение, которое по общей и жилой площади превышает ранее занимаемое.
<адрес> сдан в эксплуатацию и заселен в ДД.ММ.ГГ, не газифицирован, канализация осуществляется в выгребную яму, не соответствующую нормам СанПиН, что загрязняет грунтовые воды и колодцы окружающего частного сектора деревни. Отопление дома осуществляется от электрокотельной, расположенной в подвальном помещении, подтапливаемыми грунтовыми водами вследствие отсутствия гидроизоляции подвала, а также разрушения отмостки. Толщина наружных стен, выполненных из силикатного кирпича, составляет <данные изъяты> при норме <данные изъяты>, из-за чего в жилых помещениях дома сырость и плесень из-за промерзания стен, а также в связи с частыми перебоями в электроснабжении вследствие изношенности оборудования.
Предоставляемое истцом жилое помещение по своим потребительским свойствам значительно лучше ранее занимаемого, поскольку является вновь возведенным жилым помещением на основании инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГ №. По акту приема-передачи квартира передана от застройщика МО ГП Красково Люберецкого МР МО ДД.ММ.ГГ. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГ, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права №
В связи с изложенным суд первой инстанции приходит к выводу, что предоставление Администрацией ГП Красково ответчикам равнозначного по общей и жилой площади жилого помещения, которое по своим потребительским свойствам значительно лучше прежнего, отвечает требованиям норм материального права, не нарушает их прав и законных интересов.
При этом суд исходит из признания иска о выселении ответчиком Самойловым К.П. и принимает его признание на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.
В связи с тем, что Самойлов В.К. выехал из спорного жилого помещения в добровольном порядке, то есть добровольно расторг в отношении себя договор социального найма, он подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального образования городское поселение Красково Люберецкого района Московской области удовлетворить.
Выселить Самойлова К.П. из жилого помещения по адресу: <адрес>
Снять с регистрационного учета Самойлова В.К. по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок со дня его принятия в окончательной форме через Люберецкий городской суд.
СудьяТ.В. Молотова