о взыскании задолженности

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23.12.2010 г.

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.

При секретаре Купряшкиной Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Побратимы» к Чебану Б.В., Чебан Т.В., Равиловой Т.Б. о взыскании задолженности, пени

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Побратимы» обратилось в суд с иском к Чебану Б.В., Чебан Т.В., Равиловой Т.Б. о взыскании задолженности, пени, мотивируя свои требования тем, что Чебан Б.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ним в указанной квартире зарегистрированы: его жена Чебан Т.В. и дочь Равилова Т.Б. В течение длительного времени ответчиками не выполняются обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Долг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно составляет <данные изъяты> руб. Ответчики не исполняют требования действующего законодательства, до настоящего времени задолженность не погашена. Размер пеней за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет <данные изъяты> руб.

Истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме <данные изъяты> рублей, пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб. Впоследствии истец уточнил свои требования, просил суд взыскать с Чебан Б.В., Чебан Т.В., Равиловой Т.Б. солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме <данные изъяты> руб., пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных платежей <данные изъяты> руб. Всего <данные изъяты> руб., а также судебные расходы (госпошлину) в размере <данные изъяты> руб.; расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.; взыскать с ответчиков в доход федерального бюджета госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики: Чебан Б.В.,Чебан Т.В. в судебном заседании предъявленные к ним требования не признали.

Равилова Т.Б. в судебное заседание не явилась,извещена.

3-е лицо: ЖСК «Юбилейный» представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> является Чебан Б.В. Вместе с ним по данному адресу в качестве членов семьи зарегистрированы и проживают Чебан Т.В. и Равилова Т.Б.

Судом установлено, что решение о создании ТСЖ «Побратимы», утверждение его устава, выборы Правления, способа управления жилым домом, принято на общем собрании ДД.ММ.ГГ

Данное ТСЖ включено в реестр юридических лиц, что подтверждено выпиской из реестра.

ТСЖ «Побратимы» с ДД.ММ.ГГ производит обслуживание <адрес>, в котором проживают ответчики, по заключенным договорам на лифтовое обслуживание, на теплоснабжение, на оказание услуг по ликвидации аварийных ситуаций, на техническое обслуживание вводных и внутренних газопроводов, на услуги по приему платежей с ЗАО «Люберецкий производственно-технический узел связи», на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, на обслуживание и текущий ремонт системы коллективного приема телевидения, по выводу и утилизации крупногабаритных отходов, которые приобщены истцом к материалам дела.

Оплата по данным договорам начисляется собственниками жилья и нанимателям в соответствии с установленными Администрацией ГП Люберцы тарифами, оплата по договорам произведена и подтверждается актами сверки платежей.

Доводы о том, что следует начислять по счетчикам потребления, суд считает необоснованными, поскольку решение об оплате услуг принято решениями правления от ДД.ММ.ГГ и решением отчетно-перевыборного собрания ТСЖ «Побратимы» от ДД.ММ.ГГ Данные решения никем не оспорены.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.ч.2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности и полагает взыскать с ответчиков сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с п.п.1,2 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Судом установлено,что ответчики,зная,что ТСЖ «Побратимы» осуществляет управление домом № по <адрес> в <адрес> и возражая против этого,умышленно производили оплату коммунальных платежей в ЖСК «Юбилейный».При таких обстоятельствах,суд приходит к выводу,что ответчики злоупотребили своим правом,а поэтому не считает возможным принять во внимание уплаченные ими суммы в счет погашения задолженности,заявленной истцом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер пеней за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГ составляет <данные изъяты> коп., Указанную сумму суд полагает взыскать с ответчиков.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд полагает удовлетворить требование истца и взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ, в сумме <данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статья 103 ГПК РФ предусматривает,что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.,в доход государства-<данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Чебана Б.В., Чебан Т.В., Равиловой Т.Б. в пользу ТСЖ «Побратимы» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп., возврат госпошлины в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> коп.

Взыскать с Чебана Б.В., Чебан Т.В., Равиловой Т.Б. госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Люберецкий суд.

Судья: