Дело № 2-898/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Степине В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батищевой Д.Ф. к ООО «Пушремстрой» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.
В судебном заседании Батищева Д.Ф. заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что ДД.ММ.ГГ между ФИО3 и ООО «Пушремстрой» заключен Договор № о долевом участии в строительстве жилья. Предметом договора являлось участие сторон в строительстве трехкомнатной <адрес>, на 14 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В договоре ООО «Пушремстрой» указало, что плановый срок сдачи дома в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГ. ФИО3 исполнены обязательства по указанному Договору в полном объеме.
ДД.ММ.ГГ между истцом и ФИО3 заключен Договор № уступки права требования к договору № от ДД.ММ.ГГ о долевом участии в строительстве, что утверждено генеральным директором ООО «Пушремстрой». Обязательства, возникшие у истца по Договору №, исполнены полностью.
ДД.ММ.ГГ между истцом и ООО «Пушремстрой» подписан Акт сдачи-приемки квартиры.
В настоящее время дом принят в эксплуатацию, но пакет документов, необходимых для регистрации права собственности в регистрирующий орган ответчиком не предоставлен.
Просит суд признать за ней право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, <адрес>
Представитель ответчика ООО «Пушремстрой» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил отзыв на иск, из которого усматривается, что ООО «Пушремстрой» не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований и просит рассмотреть данный иск по существу в его отсутствии.
Суд, выслушав представителя истца, оценив собранные доказательства, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных строительных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
По правилам ч. 4,9 ст. 4 указанного закона договор должен содержать: 1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; 4) гарантийный срок на объект долевого строительства.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГ между ФИО3 и ООО «Пушремстрой» заключен Договор № о долевом участии в строительстве жилья. Предметом договора являлось участие сторон в строительстве трехкомнатной квартиры №, на <данные изъяты> этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> В договоре ООО «Пушремстрой» указало, что плановый срок сдачи дома в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГ. ФИО3 исполнены обязательства по указанному Договору в полном объеме.
ДД.ММ.ГГ между истцом и ФИО3 заключен Договор № уступки права требования к договору № от ДД.ММ.ГГ о долевом участии в строительстве, что утверждено генеральным директором ООО «Пушремстрой». Обязательства, возникшие у истца по Договору №, исполнены полностью.
ДД.ММ.ГГ между истцом и ООО «Пушремстрой» подписан Акт сдачи-приемки квартиры.
ДД.ММ.ГГ между сторонами по делу подписан договор на управление и содержание многоквартирного дома
ДД.ММ.ГГ было выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № расположенного по адресу: <адрес>
Постановлением Главы муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области № от ДД.ММ.ГГ возведенному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Батищевой Д.Ф. к ООО «Пушремстрой» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Батищевой Д.Ф. право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>
Взыскать с ООО «Пушремстрой» в доход МО «Люберецкий район МО госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
СудьяЕ.Г. Аксенова