Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. ЛюберцыДД.ММ.ГГ
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Смольянинова А.В.,
при секретаре: Пузанове А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова Н.И. к Макаренко Ю.Н. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в Люберецкий городской суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГ Борисов Н.И., имея в собственности двухкомнатную благоустроенную квартиру, в которой проживал самостоятельно, страдая хроническими заболеваниями, в связи с чем, не мог самостоятельно обеспечивать себя материально, заключил с ответчиком Макаренко Ю.Н. Договор пожизненного содержания с иждивением. Согласно Договору истец Борисов Н.И. передал бесплатно в собственность Макаренко Ю.Н. свою квартиру, а ответчик обязался пожизненно содержать истца, полностью обеспечивая его уходом, питанием, одеждой, и иной необходимой помощью, сохранив за истцом право бесплатного пожизненного пользования квартирой, по адресу: <адрес>.
Истец исполнил свои обязательства, передав в собственность ответчика Макаренко Ю.Н. свою квартиру.
Однако ответчик свои обязательства не исполнил, и не предоставил истцу пожизненного содержания, которое, как указано в п.6 Договора от ДД.ММ.ГГ, по стоимости должно соответствовать размеру 5 минимальных оплат труда, установленных законом.
Пользоваться квартирой в настоящее время проблематично, т.к. ответчик, не смотря на то, что стал собственником квартиры, и имея обязанность как собственник нести беремя ее содержания, а также оплачивать коммунальные расходы истца, что предусмотрено договором о пожизненном содержания, не исполнял эти свои обязанности, накопил задолженность по оплате квартплаты на сумму более <данные изъяты>., что подтверждается справкой.
Кроме того, в Договоре пожизненного содержания, предусмотрена обязанность ответчика предоставлять необходимую помощь, что подразумевает организацию медицинского обслуживания истца, препровождение его в медучреждение, вызов врачей, покупку медицинских препаратов.
Ничего этого ответчик не представлял, что привело к тому, что состояние здоровья истца ухудшилось, в связи с чем он вынужден был обратиться за помощью к своим родственникам, и когда прибыл к ним, сразу же попал на лечение в больницу. Истец неоднократно обращался к ответчику, с претензиями и требовал исполнения обязательств.
Вышеизложенное, по мнению истца, свидетельствует о том, что ответчик не исполнил свои обязательства.
На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГ.
В очередное судебное заседание истец, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела не явился, представитель истца по доверенности Баховская М.М. явились, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Макаренко Ю.Н. в судебном заседании ДД.ММ.ГГ предъявленное к нему исковое требование о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГ признал полностью.
В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит законным правам и интересам других лиц.
Выслушав мнение сторон, опросив свидетелей, приняв признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования Борисова Н.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч.1 ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
На основании ч.2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
В соответствии со ст. 450 ГКРФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Борисова Н.И. к Макаренко Ю.Н. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением – удовлетворить.
Договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГ, заключенный между Борисовым Н.И. и Макаренко Ю.Н., удостоверенный нотариусом Люберецкого нотариального округа ФИО5, - расторгнуть.
Решение суда является основанием для внесения изменений регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Федеральный судья:А.В. Смольянинов