Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. ЛюберцыДД.ММ.ГГ
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Смольянинова А.В.,
при секретаре: Пузанове А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ковалвой Л.В. к ООО «Авангард-Инвест» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Ковалёва Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Авангард-Инвест» о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ней и ООО «Авангард-Инвест» был заключен договор о совместной деятельности по инвестированию в строительство жилого дома. По условиям договора ответчик обязался осуществить строительство объекта с целью приобретения истцом в установленном законом порядке в собственность однокомнатную квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, корпус 5. Согласно п. 2.1. и п. 3.6. Договора сумма оплаты составляет <данные изъяты> долларов США. Истцом внесена указанная в договоре сумма инвестиционного вклада.
В соответствии с актом приемочной комиссии о приемке дома в эксплуатацию, утвержденным постановлением Главы муниципального образования Люберецкий муниципальный район <адрес> №-ПГ от ДД.ММ.ГГ, указанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.
На основании акта приемки-передачи от ДД.ММ.ГГ ответчик передал истцу квартиру № по адресу: <адрес>. Стороны, обязательства согласно акта выполнили в полном объеме и претензий друг к другу по существу договора не имеют.
Истица не может оформить право собственности на квартиру по не зависящим от неё обстоятельствам, поскольку ответчик не зарегистрировал право собственности на жилой дом.
На основании изложенного, истица просит суд: признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: МО, <адрес>
В судебное заседание истица Ковалёва Л.В. явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Авангард-Инвест», в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Третье лицо: Главное Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области – представитель в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений. В отношении строительства правовым последствием осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвесторов права собственности на объект инвестиций.
Согласно ст. 6 названного Закона, инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между ней и ООО «Авангард-Инвест» был заключен договор о совместной деятельности по инвестированию в строительство жилого дома. По условиям договора ответчик обязался осуществить строительство объекта с целью приобретения истцом в установленном законом порядке в собственность однокомнатную квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, корпус 5. Согласно п. 2.1. и п. 3.6. Договора сумма оплаты составляет <данные изъяты> долларов США. Истцом внесена указанная в договоре сумма инвестиционного вклада, что подтверждается платежными поручениями.
Жилой дом, расположенный по адресу: МО, <адрес>., принят в эксплуатацию согласно акту приемочной комиссии о приемке дома в эксплуатацию, утвержденным постановлением Главы муниципального образования Люберецкий муниципальный район <адрес> №-ПГ от ДД.ММ.ГГ
Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГ ответчик передал истцу квартиру № по адресу: <адрес>. Стороны, обязательства согласно акта, выполнили в полном объеме и претензий друг к другу по существу договора не имеют.
В виду того, что истица полностью выполнила свои обязательства по договору, суд считает возможным признать за ней право собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, и в соответствии со ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ковалёвой Ларисы Владимировны к ООО «Авангард-Инвест» о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Ковалёвой Ларисой Владимировной право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
СудьяА.В. Смольянинов