Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. ЛюберцыДД.ММ.ГГ
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Смольянинова А.В.,
при секретаре Пузанове А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Т.В. к Симоновой Е.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Симоновой К.Г., ДД.ММ.ГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, обосновывая их тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности было приобретено ею на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГ. В квартире также зарегистрирована ответчица Симонова Е.П., и ее дочь Симонова К.Г., ДД.ММ.ГГ года рождения. Симонова Е.П. не оплачивает коммунальные платежи, расходов по содержанию квартиры не несет, несовершеннолетняя Камила по месту регистрации не проживает, Симонова Е.П. и ее дочь не являются членами семьи собственника.
На основании изложенного Чернова Т.В. просит суд:
- прекратить право пользования Симоновой Е.П. и её дочери Симоновой К.Г. жилым помещением по адресу: <адрес>;
- обязать территориальный пункт ОУФМС России по Московской области в Люберецком районе снять Симонову Е.П. и её дочь Симонову Камилу с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истица Чернова Т.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснила, что Симонова Е.П. проживая в квартире, коммунальные услуги не оплачивает, квартиру содержит в ненадлежащем состоянии. В данную квартиру Симонова Е.П. вселилась после того, как была продана квартира по адресу: <адрес>, где Симонова Е.П. была сособственником квартиры, полученной в порядке приватизации. После продажи вышеуказанной квартиры в г.Москве полученные деньги пошли на приобретение квартиры по адресу <адрес>, а часть денег передана ответчице для приобретения квартиры.
Также истица пояснила, что ответчица Симонова Е.П. – дочь её родной сестры, которая умерла ДД.ММ.ГГ, приходится истице племянницей и родной внучкой её родителей. В квартиру в Люберцах, из которой истица хочет выселить ответчицу, Симонова Е.П. была вселена как племянница, вместе с родителями истицы.
Ответчица Симонова Е.П. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что она согласилась жить в квартире в г.Люберцы, но теперь истца хочет ее выписать и из квартиры в г.Люберцы. Дочь Симонова Камила в настоящее время живет у матери отца, в <адрес>, но скоро она вместе мужем приедут к ней. Деньги за квартплату она отдавала истице, но документально подтвердить это не может, оплачивать за квартиру будет, общего бюджета с истицей у нее никогда не было.
Представитель третьего лица - территориального пункта ОУФМС России по Московской области в пос.Котельники, в судебное заседание не явился.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд находит, что исковые требования подлежат отклонению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ч.4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается что,собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры № в доме № <адрес>, является Чернова Т.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ (л.д.№).
Согласно выписке из домовой книги, с ДД.ММ.ГГ, по указанному адресу зарегистрированы: собственник квартиры Чернова Т.В., её родители ФИО5 и ФИО6, а также племянница Симонова Е.П.. Кроме того, с ДД.ММ.ГГ в квартире была зарегистрирована несовершеннолетняя дочь Симоновой Е.П. - Симонова К.Г., ДД.ММ.ГГ года рождения, а с ДД.ММ.ГГ в квартире зарегистрирован сын истицы Черновой Т.В. – ФИО7, ДД.ММ.ГГ года рождения (л.д.№).
Также из выписки из домовой книги следует, что в данную квартиру как Симонова Е.П., так и Чернова Т.В., ФИО5, ФИО6 были зарегистрированы ДД.ММ.ГГ, в отношении Симоновой Е.П. предыдущим местом жительства указано <адрес>.
Из объяснений сторон, в том числе истицы следует, что квартира по адресу <адрес>, где Симонова Е.П. являлась сособственником была продана, на полученные деньги была приобретена квартира по адресу <адрес>, в отношении которой Симонова Е.П. не приобрела ни право собственности, ни право пользования.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»:
Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 указано: по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вышеуказанные разъяснения Пленума Верховного суда РФ и данные в исковом заявлении и в судебном заседании истицей пояснения не позволяют суду сделать вывод, что ответчица Симонова Е.П. не может быть признана бывшим членом семьи собственника квартиры и прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку она является родной племянницей истицы Черновой Т.В., и родной внучкой родителей истицы ФИО5 и ФИО6
Кроме того, в судебном заседании истица Чернова Т.В. пояснила, что ответчица Симонова Е.П. была вселена в квартиру как племянница, никаких договоров найма между ними (истицей и ответчицей) никогда не было, что позволяет сделать вывод, что Симонова Е.П. в спорной квартире была постоянно зарегистрирована как член семьи.
В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Других доказательств в обоснование своих доводов и возражений относительно иска сторонами суду не представлено.
На основании ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Принимая во внимание фактические обстоятельства, предшествовавшие вселению ответчицы, а именно, то, что в результате продажи ранее занимаемой ею квартиры иного места жительства она не имеет, а также учитывая, то обстоятельство, что ответчица в спорном жилом помещении проживает, а истица не проживает, суд полагает, что отсутствие общего хозяйства, а также неуплата коммунальных платежей, не свидетельствует о прекращении родственных отношений между истицей и ответчицей и не может являться основанием для прекращения права пользования ответчицы спорной квартирой и снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод, что исковые требования о признании Симоновой Е.П. прекратившей права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета не обоснованны и удовлетворению не подлежат.
Учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.
При таких обстоятельствах, суд считает, что оснований для удовлетворения заявленных требований о прекращении права пользования квартирой несовершеннолетней Симоновой К.Г., и снятия ее с регистрационного учета, также не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Черновой Т.В. к Симоновой Е.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Симоновой К.Г., ДД.ММ.ГГ года рождения, о прекращении права пользования квартирой по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, - оставить без удовлетворения, в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Федеральный судьяА.В. Смольянинов