Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18.02.2011 г.
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.,
при секретаре Минко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ветчинова В.Л. к ООО «Стройэлит» о признании права собственности на жилое помещение
у с т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ООО «Стройэлит» о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что между ответчиком и первоначальным участником гр. Рыбаковым А.Б. заключен договор №/Е участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ, предметом которого является передача Рыбакову А.Б. права на инвестирование строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, в р-не <адрес> части отдельной однокомнатной <адрес> на площадке расчетной площадью <данные изъяты>. м, расположенной на 3 этаже в 1 секции, а также право на получение в собственность указанной квартиры по окончании строительства дома и ввода его в эксплуатацию. Данные права были полностью оплачены, денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей была выплачена в полном объеме, что подтверждается актом о совершении платежа. На основании заключенного между ответчиком, Рыбаковым А.Б. и истцом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГ к указанному договору истцу были переданы все права и обязанности участника по договору.
В настоящее время строительство жилого дома по строительному адресу: <адрес>, в районе <адрес> завершено, дом был принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГ, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, по результатам обмеров БТИ спорной квартире был присвоен номер № и она была передана истцу по передаточному акту.
Однако до настоящего времени истец не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку документы для открытия адреса для регистрации дома в регистрирующий орган застройщиком не подготовлены и не сданы.
В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Ветчинов В.Л. не явился, извещен, его представитель, действующий на основании доверенности, иск поддержал по изложенным в нем основаниям.
Ответчик: представитель ООО «Стройэлит» в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается и судом установлено, что между ответчиком и гр. Рыбаковым А.Б. заключен договор №/Е участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ, согласно которому ответчик привлекает гр. Рыбакова А.Б. к инвестированию строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, в р-не <адрес> части отдельной однокомнатной <адрес> на площадке расчетной площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной на 3 этаже в 1 секции, с правом на получение в собственность указанной квартиры по окончании строительства дома и ввода его в эксплуатацию. Обязательства по уплате цены договора исполнены своевременно и в полном объеме, ответчику выплачены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом о совершении платежа. На основании заключенного между ответчиком, Рыбаковым А.Б. и истцом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГ к указанному договору истцу были переданы все права и обязанности участника по договору.
Строительство жилого дома по указанному строительному адресу завершено, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГ. Дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. По результатам обмеров органа технической инвентаризации и учета спорной квартире присвоен номер №. Квартира передана истцу по передаточному акту от ДД.ММ.ГГ
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ст. 6 ФЗ от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвестору принадлежит право владения, пользования и распоряжения объектом и результатом капитальных вложений (инвестиций).
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, свидетельствующие о том, что истцом обязательства по оплате инвестиционного взноса исполнены в полном объеме, дом в установленном законом порядке введен в эксплуатацию, спорная квартира передана истцу, суд, учитывая отсутствие возражений на иск со стороны ответчика, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Ветчиновым В.Л. право собственности на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Люберецкий суд.
Судья: