Дело № 2-2133/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011 годаг. Люберцы
Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Хухановой С.А., при секретаре Пинчук К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанской Е.В. к ООО «СвятоГрад-Инвест» и ТСЖ «Пионер» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между ней и ООО «СвятоГрад-Инвест» был заключен договор №-Б об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. По договору Казанская Е.В. приобрела у ответчика имущественные права на результат инвестиционной деятельности в виде <данные изъяты> квартиры на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Обязательства по инвестированию, согласно условиям договора, выполнены истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ. Однако, ООО «СвятоГрад-Инвест» не выполнило своих обязательств по строительству дома и передаче ей в собственность квартиры. ДД.ММ.ГГ Министерством строительного комплекса МО, Администрацией поселка Октябрьский, ООО «СвятоГрад-Инвест» и ТСЖ «Пионер» было заключено дополнительное соглашение № к Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым права застройщика были переданы ТСЖ «Пионер». При этом ООО «СвятоГрад-Инвест» лишилось всех прав застройщика. В соответствии с решением членов ТСЖ на соинвесторов строительства дома было возложено дополнительное обязательство по инвестированию в строительство дома денежных средств в размере <данные изъяты> рублей за 1 кв.м., с целью достроить и ввести в эксплуатацию дом. Указанные дополнительные обязательства были исполнены истцом в полном объеме, что подтверждается Соглашением № от ДД.ММ.ГГ, по которому истец уплатила ТСЖ «Пионер» <данные изъяты> рублей. В настоящий момент имеется Разрешение № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым дом введен в эксплуатацию. Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГ № дому присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГ ТСЖ «Пионер» передало истцу по акту приема-передачи жилое помещение- квартиру № по вышеуказанному адресу, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже, в секции <данные изъяты>, тип <данные изъяты>, <данные изъяты> на площадке. Истец просит признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>
В судебное заседание представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «СвятоГрад-Инвест» в судебное заседание не явился, извещен о времени, месте и дате слушания дела надлежащим образом. Представитель ответчика ТСЖ «Пионер» в судебное заседание не явился, извещен о времени, месте и дате слушания дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица Администрации пос. октябрьский Люберецкого района Московской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что между Казанской Е.В. и ООО «СвятоГрад-Инвест» был заключен договор № об инвестировании строительства, предметом которого является приобретение Казанской Е.В. имущественных прав на результат инвестиционной деятельности в виде <данные изъяты> квартиры в доме по строительному адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и обязуется оплатить Компании стоимость имущественных прав в размере <данные изъяты> долларов США, а Компания в свою очередь обязуется осуществить строительство, оформление и передачу Казанской Е.В. права собственности на квартиру в двухмесячный срок с момента приема дома Государственной приемочной комиссией.
Истец выполнил взятые на себя обязательства по договору № в полном объеме.
ООО «СвятоГрад-Инвест» не выполнило своих обязательств по строительству дома и передаче в собственность квартиры истцу.
ДД.ММ.ГГ Министерством строительного комплекса МО, Администрацией поселка Октябрьский, ООО «СвятоГрад-Инвест» и ТСЖ «Пионер» было заключено дополнительное соглашение № к Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым права застройщика были переданы ТСЖ «Пионер». При этом ООО «СвятоГрад-Инвест» лишилось всех прав застройщика. В соответствии с решением членов ТСЖ на соинвесторов строительства дома было возложено дополнительное обязательство по инвестированию в строительство дома денежных средств в размере <данные изъяты> рублей за 1 кв.м., с целью достроить и ввести в эксплуатацию дом. Указанные дополнительные обязательства были исполнены истцом в полном объеме, что подтверждается Соглашением № от ДД.ММ.ГГ, по которому истец уплатила ТСЖ «Пионер» <данные изъяты> рублей.
Разрешением № от ДД.ММ.ГГ дом введен в эксплуатацию.
Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГ № дому присвоен почтовый адрес: <адрес>
ДД.ММ.ГГ ТСЖ «Пионер» передало истцу по акту приема-передачи жилое помещение- квартиру № по вышеуказанному адресу, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже, в секции <данные изъяты> тип <данные изъяты>, <данные изъяты> на площадке.
Из вышеизложенного усматривается, что истец выполнил все обязательства по договорам, своевременно внеся денежные средства. В связи с этим суд считает необходимым признать за ней право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Казанской Е.В. удовлетворить.
Признать за Казанской Е.В. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
СудьяС.А. Хуханова