РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГг. Люберцы
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Шкаленковой М.В.
При секретаре Кузнецовой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горохов В.А.1 к Горохов В.А.2 о признании утратившим право пользования, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеизложенными требованиями, в обоснование которых указал, что он является нанимателем квартиры по адресу <адрес>. Также в данной квартире зарегистрирован <данные изъяты> Горохов В.А.2, который с 1978 года не проживает в данной квартире, в связи с выездом на другое место жительства.. Ссылаясь на положения ст. 83 ЖК РФ, истец просил признать Горохов В.А.2 утратившими право пользования квартирой по адресу <адрес>, расторгнуть с ним договор социального найма и снять с регистрационного учета.
В судебное заседание представитель истца Горохов В.А.1 явился, заявленные требования поддержал, пояснил, что ответчик с 1978 года, то есть длительное время, в квартире не проживает, выехал на другое место жительства, за коммунальные услуги он не оплачивает, его вещей в квартире не имеется.
В судебное заседание ответчик Горохов В.А.2 явился, пояснил, что. с иском не согласен, так как у него отсутствовал доступ в квартиру, поскольку в 2000 году истец обманным путем забрал ключи от квартиры. Также ответчик пояснил, что в указанной квартире он проживал с 1978 по 1982 года, в 1982 году женился и так как его супруга отказалась проживать в этой квартире, он стал жить у нее по адресу <адрес>, а затем по адресу <адрес>, где проживает в настоящее время. Его вещей в спорной квартире нет, но коммунальные услуги он оплачивал, передавая деньги ответчику. В настоящее время он состоит в зарегистрированном браке с ФИО4, у них трое общих детей.
Представитель третьего лица УФМС России по Московской области в Люберецком районе в судебное заседание не явился.
Суд, проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Статьей 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Рассмотрение данного требования возможно по обращению гражданина, оставшегося проживать в жилом помещении.
В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" «при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.»
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы Горохов В.А.2 и Горохов В.А.1.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что она знала маму Горохов В.А.2, являлась старшей дома, в спорной квартире он не проживал.
В своих показаниях свидетель ФИО10 пояснил, что работает с Горохов В.А.2 на предприятие в г.Люберцы, а проживают в <адрес>, когда они возвращались с работы, Горохов В.А.2 иногда встречал <данные изъяты>
Согласно ответа УУМ Томилинского ГОМ Горохов В.А.2 проживает со своей супругой ФИО4 по адресу <адрес>
По данному адресу зарегистрированы ФИО4, а также ее дети ФИО5, ФИО6 и ФИО7. В судебном заседании ответчик не отрицал, что является отцом детей ФИО4
Таким образом, поскольку представленными доказательствами подтверждается, что Горохов В.А.2. достаточно длительное время, около тридцати лет не проживает в спорном жилом помещении, забрал свои вещи, его выезд из квартиры носил добровольный характер, был связан со вступлением в брак, он проживает с семьей в другом жилом помещении,суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от пользования квартирой по адресу <адрес>, в связи с чем заявленные исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Горохов В.А.1 к Горохов В.А.2 о признании утратившим право пользования, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Горохов В.А.2 утратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу <адрес>.
Договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу <адрес> с Горохов В.А.2 считать расторгнутым, что является основанием для снятия Горохов В.А.2 с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
СудьяМ.В. Шкаленкова