З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. ЛюберцыДД.ММ.ГГ
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Смольянинова А.В.,
при секретаре Пузанове А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дунаева А.А. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ему, как военнослужащему, а так же членам его семьи, (Дунаевой Н.В., Дунаевой Т.А.) от Министерства обороны на условиях договора социального найма согласно списку распределения жилого помещения в жилом доме <адрес> утвержденного ДД.ММ.ГГ Главнокомандующим ВВС РФ генерал-полковником <данные изъяты>.
Договор социального найма с истцом не заключен, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Сложившееся положение препятствует истцу оформить в порядке приватизации право собственности на предоставленное жилое помещении, что нарушает права истца.
Дунаева Н.В. и Дунаева Т.А. отказались от права приватизации на квартиру №, по адресу: <адрес>, о чем дали нотариальное согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры на имя Дунаева А.А..
На основании изложенного, Дунаев А.А. просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру №, по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Батманов К.Ф. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени рассматриваемого дела надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, изучив представленные по делу доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В силу ст. 49 ЖК РФ по договору, социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Пунктом 37 Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации, введенной в действие приказом Минобороны России от 15.02.2000 № 80, определено, что утвержденный Список распределения жилых помещений является основанием для оформления ордера на заселение жилого помещения.
Суд полагает установленным, что военнослужащему Дунаеву А.А., а так же членам его семьи, а именно Дунаевой Н.В., Дунаевой Т.А., в установленном законом порядке, была распределена квартира № по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются списком распределения жилых помещений.
Дунаев А.А. фактически осуществляет права и исполняет обязанности нанимателя этого жилого помещения по договору социального найма: на его имя открыт финансовый лицевой счет, обеспечивает сохранность и поддерживает надлежащее состояние предоставленного жилого помещения. При этом договор социального найма надлежащим образом с ним не оформлен.
Вместе с тем, отсутствие оформленного договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления полномочными органами соответствующих документов.
При таких обстоятельствах суд считает, что в соответствии со ст. 671 ГК РФ, ст.ст. 60-63, 67 ЖК РФ, п. 37 Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации с истцом фактически заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу:<адрес>.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными, собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Истцом не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что установлено выписками из ЕГРП, справками квартирно-эксплуатационных органов Минобороны России, соответствующими отметками на списке распределения.
Зарегистрированные в спорной квартире Дунаева Н.В. и Дунаева Т.А., в установленном законом порядке, представили в суд нотариально заверенные письменные согласия на приватизацию квартиры №, по адресу: <адрес>, одновременно отказавшись от права на приватизацию указанной квартиры.
С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что Дунаев А.А. вправе требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.
То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры, истец вправе при обрести в собственность занимаемое им на законных основаниях жилое помещение.
Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что право истца на занимаемое жилое помещение и правомерность его проживания никто не оспаривает, а ответчиками не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-238, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дунаева А.А. удовлетворить.
Признать за Дунаевым А.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру №, по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Люберецкий суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения или вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья:А.В. Смольянинов