Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.,
при секретаре Минко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой И.Г. к Администрации поселка Малаховка о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Васильева И.Г. обратилась в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что она является нанимателем жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>. В комнате площадью <данные изъяты> кв.м. истица проживает с ДД.ММ.ГГ, данное жилое помещение было ей предоставлено в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Малаховский экспериментальный завод».
ДД.ММ.ГГ истица в установленном порядке была зарегистрирована по данному адресу. На ее имя открыт финансово-лицевой счет № по оплате жилой площади <данные изъяты> кв.м. и финансово-лицевой счет № по оплате жилой площади <данные изъяты> кв.м.
Она несет бремя содержания комнаты, оплачивает плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Договор социального найма на квартиру заключен не был. Вместе с тем, договор социального найма жилого помещения фактически был заключен посредством вышеуказанных конклюдентных действий. Следовательно, жилищный статус проживающей в данном помещении истицы следует определять как нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Из копии финансового лицевого счета, выданной МУЖЭП <адрес>, следует, что квартира находится в муниципальной собственности.
С целью реализации права на приватизацию указанного жилого помещения истица обратилась в Администрацию <адрес>. По сообщению Администрации указанное жилое помещение не подлежит отчуждению.
Истица считает, что таким образом нарушены ее права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Истица просит суд признать за ней право пользования жилым помещением – комнатой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма; признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель истицы Мельников О.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик: Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истицы, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в <адрес> по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГ постоянно зарегистрирована Васильева И.Г..
На имя Васильевой И.Г. открыт финансовый лицевой счет № по оплате жилой площади <данные изъяты> кв.м. и финансовый лицевой счет № по оплате жилой площади <данные изъяты> кв.м.
Из копии финансового лицевого счета, выданной МУЖЭП <адрес>, следует, что квартира находится в муниципальной собственности.
Истица несет бремя содержания комнаты, оплачивает плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Договор социального найма на квартиру заключен не был. Следовательно, жилищный статус проживающей в данном помещении истицы следует определять как нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Согласно ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Ранее Васильева И.Г. в приватизации не участвовала.
Таким образом, согласно ст. 2 вышеуказанного закона истица имеет право на приватизацию жилого помещения, занимаемого ею по договору социального найма, что также закреплено ст. 35 Конституции РФ.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что за Черновой Васильевой И.Г. должно быть признано право собственности на данное помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Васильевой И.Г. право пользования жилым помещением – комнатой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма.
Признать за Васильевой И.Г. право собственности в порядке приватизации на комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Люберецкий городской суд.
Судья: