РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 г.
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.
При секретаре Минко Ю.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Веретенцева А.Н., Лебединской Н.Н. к Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район <адрес> о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Веретенцев А.Н. и Лебединская Н.Н. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район <адрес> о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что в <данные изъяты> году их бабушке Веретенцевой П.П., проживавшей по адресу: <адрес>, деревня Токарево,ул. Старая, <адрес>, как вдове пропавшего без вести на войне Веретенцева И.А. (их деда), матери троих детей и работающей в колхозе «3-ей Пятилетки» в личное пользование был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дер. Токарево, <адрес>, около <адрес>.
В <данные изъяты> году комиссией от ГПЗ «Петровское» (до реорганизации колхоз «3-й Пятилетки») был произведен обмер всех выделенных участков в деревне Токарево в присутствии владельцев, в связи с чем площадь земельного участка была уменьшена до <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГ Веретенцева П.П. умерла. Но семья истцов вот уже 4-е поколение (более 60 лет) использует вышеуказанный участок под выращивание овощей и фруктов. Ежегодно земельный участок истцами обрабатывается: завозится навоз, перепахивается трактором, высаживается картофель, морковь, производится прополка, окучивание, т.е. по сей день ведется приусадебное хозяйство. Они никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения и пользования вышеуказанным земельным участком от третьих лиц, более того добросовестно исполняли обязанности владельцев, в том числе оплачивали начисленные налоги и сборы, сдавали часть выращенного урожая, что подтверждается приложенными квитанциями и извещениями.
В <данные изъяты> году они обратились в Администрацию муниципального образования <адрес> в целях оформления права собственности на вышеуказанный земельный участок в связи с изменениями, внесенными в законодательство, упрощающими оформления прав на запользованные земельные участки, где ДД.ММ.ГГ письмом № был выдан отказ в предоставлении необходимых документов, в связи с тем, что архивные данные на незастроенные земельные участки не сохранились.
Согласно ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действии Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Истцы просят суд признать за ними право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в пределах границ определенных кадастровыми работами, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> равных долях по ? доле каждому.
В судебном заседании истцы и их представитель иск поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.
Представитель 3-го лица Администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав истцов и их представителя, суд не находит оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено,что истцы пользуются земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м.,находящимся по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГ они обратились в Администрацию <адрес> с заявлением о выдаче документа о выделении данного земельного участка под огород сельскохозяйственным предприятием «Петровское».
Письмом от ДД.ММ.ГГ за № им было отказано в выдаче документа по тем основаниям,что в переданной им земельной шнуровой книге ПО «Петровское» отсутствуют данные о незастроенных земельных участках,предоставляемых гражданам ПО «Петровское» во временное пользование для ведения огородства,в том числе о земельном участке с адресными ориентирами:<адрес> <адрес>.
Согласно п. 1,2 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество,принадлежащее на праве собственности другому лицу,а также на бесхозяйное имущество.
При разрешении споров в отношении земельных участков,находящихся в государственной или муниципальной собственности,следует учитывать,что они приобретаются в собственность в порядке,установленном земельным законодательством ( п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах,возникающих в судебной практике при разрешении споров,связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Так как спорный земельный участок находится в государственной собственности,он не может быть приобретен истцами в силу приобретательной давности.
Согласно пп. 9.1. п. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Из пояснений истцов следует, что земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> пользовалась с <данные изъяты> года их бабушка Веретенцева П.П., после ее смерти в <данные изъяты> году их отец Веретенцев Н.И., а в настоящее время истцы используют его с целью выращивания овощей и фруктов.
Суду не представлено доказательств предоставления Веретенцевой П.П.(правопредшественнику истцов) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в связи с чем у суда не имеется оснований для признания за истцами права собственности на вышеуказанный земельный участок.
Представленные истцами платежные извещения об уплате налогов на имя Веретенцевой П.П. не являются документами,подтверждающими факт выделения ей спорного земельного участка,т.к. в них отсутствует адрес земельного участка,на который начислен налог.Веретенцева П.П. являлась собственником домовладения в <адрес>,при котором имелся земельный участок.
Следовательно данный земельный участок не может быть приобретен в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать Веретенцеву А.Н., Лебедкиной Н.Н. в иске к Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Люберецкий суд.
Судья: