Дело № 2-1658/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Толстовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тэвильмана Ф.А. и Тэвильман В.И. к ООО «Стройкомплект» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеизложенными требованиями, в обоснование которых пояснили, что ДД.ММ.ГГ между ними и ответчиком был подписан предварительный договор купли-продажи квартиры №
Указали, что в соответствии с п.1 указанного договора ответчик принял решение продать, а они приняли решение купить в построенном доме двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей ориентировочной площадью с учётом летних помещений 62,1 кв.м. Указанная квартира приобретена истцами с использованием средств безвозмездной субсидии, которая предоставлена Тэвильман В.И., на семью в составе двух человек на основании распоряжения Префекта Западного административного округа г. Москвы от ДД.ММ.ГГ № о принятии на учет и предоставлении субсидии на строительство или приобретение жилища и свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилища № в размере <данные изъяты>
Пояснили, что предметом предварительного договора купли-продажи квартиры № № от ДД.ММ.ГГ является заключение в будущем основного договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей ориентировочной площадью с учётом летних помещений 62,1 кв.м. При этом основной договор купли-продажи должен быть заключен не позднее, чем через 60 (Шестьдесят) рабочих дней после даты регистрации ответчиком своего права собственности на квартиру, в орган, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истцы указали, что пунктом 1.1. предварительного договора купли-продажи квартиры установлено, что они по основному договору приобретают право общей совместной собственности на квартиру.
В соответствии с п. 2.1. предварительного договора купли-продажи квартиры права на квартиру принадлежат продавцу на основании: инвестиционного договора от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированный в Минмособлстрое за № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между <данные изъяты>; Протокола предварительного распределения квартир от ДД.ММ.ГГ по адресу: <адрес>; Инвестиционного договора №И от ДД.ММ.ГГ, заключенный между <данные изъяты> Инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между <данные изъяты> и ООО «Стройкомплект».
В соответствии с п.3.1.2. предварительного договора купли продажи квартиры от № от ДД.ММ.ГГ не позднее 10-ти дней со дня регистрации права собственности на квартиру ответчик обязан направить в адрес истцов письменное уведомление о такой регистрации, в котором также указывается перечень документов, требующийся от истцов для регистрации сделки, в соответствии с действующими распоряжениями территориального округа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Указали, что ДД.ММ.ГГ между ними и ответчиком было подписано соглашение №. Предметом соглашения является обеспечения исполнения обязательств, вытекающих из предварительного договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГ. Пунктом 2 настоящего соглашения стороны определили размер обеспечения исполнительных обязательств в денежной сумме <данные изъяты>
Пояснили, что они полностью выполнили свои обязательства по оплате стоимости квартиры, что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГ и платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГ.
ДД.ММ.ГГ между ними и ответчиком был подписан акт, которым стороны подтвердили полную оплату квартиры в размере <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГ дополнительным соглашением к предварительному договору купли-продажи квартиры <данные изъяты> стороны уточнили адрес и общую площадь квартиры согласно которого, предметом договора купли-продажи (основного договора) является двухкомнатная квартира № на 5 этаже по адресу: <адрес>. А так же уточнили стоимость квартиры, с учетом изменения площади по результатам обмеров БТИ, которая составила <данные изъяты>
В соответствии с дополнительным соглашением к соглашению № от ДД.ММ.ГГ в связи с изменением размера обеспечения ими была произведена доплата в размере <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГ.
Указали, что с момента заключения между ними и ответчиком предварительного договора купли-продажи квартиры № № от ДД.ММ.ГГ и по настоящее время ответчик, в нарушение п.1.2. предварительного договора купли-продажи квартиры не оформил на себя право собственности на вышеуказанную квартиру и не заключил с ними основной договор купли-продажи квартиры.
Считают, что ответчик уклоняется от оформления квартиры в свою собственность, что делает невозможным дальнейшее заключение договора купли-продажи и оформление квартиры в их собственность.
Просили признать за ними право общей совместной собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истцы не явились, извещены судом надлежащим образом.
Представитель истцов в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме.
Ответчик: представитель ООО «СТРОЙКОМПЛЕКТ» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск в котором считает заявленные требования обоснованными и не возражает против удовлетворения иска.
Суд принимает признание иска в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Тэвильманом Ф.А. и Тэвильман В.И. право совместной собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГ общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 62,5 кв.м., в том числе, общей площадью жилого помещения 59,0 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м., подсобной площадью, 26,5 кв.м., вспомогательной площадью 3,5 кв.м.
Взыскать с ООО «СТРОЙКОМПЛЕКТ» госпошлину в доход Люберецкого муниципального района в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд.
Судья: