Дело №2-1655/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Толстовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемухиной Е.Н. к ООО «Гелион-Инвест» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между нею и ответчиком был заключен договор № о долевом участии в инвестировании строительства.
В соответствии с п.п. 1.1, 1.2, 1.3 указанного договора она обязалась принять долевое участие в инвестировании строительства монолитно-кирпичного жилого дома по строительному адресу: <адрес> а ответчик после завершения строительства, передать ей в собственность однокомнатную квартиру общей площадью 52,95 кв.м. с лоджией, проектный №, расположенную в <данные изъяты>
В соответствии с п. 1.5 договора размер ее инвестиционного вклада составил <данные изъяты> Внесение данной суммы являлось основанием приобретением ею прав на квартиру.
Указала, что свои обязательства перед ответчиком по оплате инвестиционного вклада по указанному договору она исполнила надлежащим образом в срок и в полном объеме.
Истица указала, что ДД.ММ.ГГ ответчик по передаточному акту передал ей, а она приняла однокомнатную квартиру №, согласно данных экспликации <данные изъяты> общей площадью (без учета лоджии) 49,1 кв.м., в том числе жилой площадью 21,1 кв.м., а также площадью лоджии (без учета понижающего коэффициента) 4 кв.м., находящуюся <адрес>
ДД.ММ.ГГ был утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию 96-квартирного жилого дома по указанному адресу.
Пояснила, что в настоящее время квартира находится в ее фактическом пользовании, и она несет за нее расходы по оплате коммунальных платежей.
Указала, что по вине ответчика она не имеет возможности в установленном порядке закрепить право собственности на проинвестированное жилье.
Просила признать за нею право собственности на однокомнатную квартиру (жилое помещение) общей площадью 51,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, письменного возражения по исковым требованиям не представил.
Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования полежат удовлетворению.
Суд установил, что ДД.ММ.ГГ между истицей и ответчиком был заключен договор № о долевом участии в инвестировании строительства (л.д. №).
В соответствии с п.п. 1.1, 1.2, 1.3 указанного договора истица обязалась принять долевое участие в инвестировании строительства монолитно-кирпичного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, а ответчик после завершения строительства, передать истице в собственность однокомнатную квартиру общей площадью 52,95 кв.м. с лоджией, проектный №, расположенную в <данные изъяты>
В соответствии с п. 1.5 договора размер инвестиционного вклада истицы составил <данные изъяты> Внесение данной суммы являлось основанием приобретением истицей прав на квартиру.
Истица свои обязательства перед ответчиком по оплате инвестиционного вклада по указанному договору исполнила надлежащим образом в срок и в полном объеме.
ДД.ММ.ГГ ответчик по передаточному акту передал истице, а она приняла однокомнатную квартиру №, согласно данных экспликации <данные изъяты> общей площадью (без учета лоджии) 49,1 кв.м., в том числе жилой площадью 21,1 кв.м., а также площадью лоджии (без учета понижающего коэффициента) 4 кв.м., находящуюся <адрес>
ДД.ММ.ГГ был утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию 96-квартирного жилого дома по указанному адресу.
В настоящее время квартира находится в фактическом пользовании истицы, и она несет за нее расходы по оплате коммунальных платежей.
Однако, ООО «Гелион-Инвест» не представило в регистрационную палату необходимые документы для оформления права собственности, в связи с чем, истица не может оформить за собой право собственности на указанную квартиру.
Таким образом, истица в полном объеме исполнила свои обязательства по договору.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Черемухиной Е.Н. удовлетворить.
Признать за Черемухиной Е.Н. право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, проектной общей площадью 52,95 кв.м., и согласно технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГ, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 51,1 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 49,1 кв.м., из нее жилой 21,1 кв.м., подсобной, 28,0 кв.м., площади вспомогательного использования 2,0 кв.м.
Взыскать с ООО «Гелион-Инвест» в пользу Люберецкого муниципального образования госпошлину в сумме <данные изъяты>
Заочное решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение 10 дней.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья: