Дело № 2-1424/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Толстовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окшевской Е.С. к ООО «СвятоГрад-Инвест» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, ДД.ММ.ГГ года между ООО «СвятоГрад-Инвест» и нею был заключен договор № об инвестировании строительства.
Указала, что по договору она приобрела у ответчика имущественное право на результат инвестиционной деятельности в виде однокомнатной квартиры в доме по строительному адресу: <адрес>
Согласно п.1.1. договора № от ДД.ММ.ГГ, результатом деятельности сторон по договору является приобретение ею права на получение в собственность конкретной квартиры в соответствии с вложенными средствами.
Пояснила, что обязательства по инвестированию, согласно условиям договора ею выполнены в полном объеме, что подтверждается: платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты>
Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГ № дому присвоен почтовый адрес: <адрес>
Истица указала, что фактически ею, вложены денежные средства в строительство квартир с целью удовлетворения своих личных, семейных, бытовых нужд.
Планируемый срок сдачи дома в эксплуатацию согласно п.3.3.2. договора № от ДД.ММ.ГГ в 3-м квартале ДД.ММ.ГГ В указанный срок обязательства по строительству дома ответчиком выполнены не были.
Основанием к заключению вышеуказанного договора является инвестиционный контракт № от ДД.ММ.ГГ, заключенный между <данные изъяты> и ООО «СвятоГрад-Инвест», в п. 1.4 которого определены права соинвесторов на получение имущественных прав пропорционально проинвестированной им части площадей.
Исполнив свои обязательства по договору, подписанному с ответчиком, она фактически стала участниками долевого строительства многоквартирного жилого дома.
В соответствии с п.3.6. инвестиционного контракта оформление имущественных прав сторон по результатам реализации проекта с учетом всех дополнительных соглашений производится в установленном законом порядке после сдачи объекта в эксплуатацию и выполнения обязательств по контракту и приложений к нему на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
Акт о результатах реализации инвестиционного проекта не подписан до настоящего времени в связи с невыполнением ответчиком принятых на себя обязательств по инвестиционному контракту.
Указала, что в связи с невыполнением ответчиком своих обязательств по инвестиционному контракту в установленные сроки, завершение строительства дома по адресу: <адрес> осуществлялось собственными средствами соинвесторов, которые образовали Товарищество собственников жилья «Пионер».
ДД.ММ.ГГ получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
По данным обмеров БТИ: фактическая площадь ее квартиры составляет 32,4 кв.м., а фактический номер квартиры №.
Пояснила, что данных документов не достаточно для того, чтобы оформить свое право собственности на конкретную квартиру в соответствии с требованиями Федерального закона ««О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Ответчик свои обязательства по договору не выполнил и строительство дома в срок не завершил.
Считает, что вышеуказанные действия и бездействие ответчика, а также нарушение условий договора и инвестиционного контракта напрямую влияют на возможность реализации ею прав по договору, в том числе получения и оформления в собственность конкретной оплаченной квартиры.
Просила признать за нею право собственности на квартиру № <данные изъяты> расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>
Истица в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.
Представитель истицы в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель ООО «СвятоГрад-Инвест» в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.
Суд принимает признание иска в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
ТСЖ «Пионер» в письменном отзыве признал исковые требования истицы, указал, что в настоящее время квартира передана истице по акту приема-передачи квартир, приобщил его к делу.
На основании изложенного и руководствуясь ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Окшевской Е.С. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Взыскать с ООО «СвятоГрад-Инвест» госпошлину в доход Люберецкого муниципального образования в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение 10 дней.
Судья: