Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Римаренко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клевцевич Владимира Павловича к 193 квартирно-эксплуатационной части района, Минобороны России, Федеральному Агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Клевцевич В.П. обратился в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что проходил военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации.
Решением заседания жилищной комиссии военного института РВ № от ДД.ММ.ГГ Клевцевич В.П. выделена <адрес>, состоящая из одной комнаты жилой площадью <адрес> кв.м., общей площадью <адрес> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
На основании выписки из протокола заседения жилищной комиссии между Клевцевич В.П. и государственным учреждением 193 Квартирно-эксплуатационной части района заключен договор социального найма жилого помещения №-Л от ДД.ММ.ГГ.
Желая реализовать свое право на приватизацию, то есть бесплатную передачу в собственность жилых помещений, обратились в ГУ 193 КЭЧ района с соответствующим заявлением, однако в приватизации помещения им было отказано ввиду того, что данное жилое помещение не находится на балансе КЭЧ.
Клевцевич В.П. является нанимателем спорного жилого помещения, совместно с ним в жилое помещение вселен и проживает совершеннолетний сын Клевцевич П.В., который отказался от права на приватизацию квартиры.
Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес> по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика – ГУ 193 КЭЧ района в судебное заседание не явился, извещен
о месте, дате и времени слушания дела надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковые требования, в котором требования истца признал обоснованными и законными, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчики - Минобороны России и Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явились, извещены месте, дате и времени слушания дела надлежащим образом.
Третье лицо – Клевцевич П.В. в судебном заседании подтвердил и написал заявление об отказе от приватизации квартиры и согласен на приватизацию его отцом Клевцевич В.П.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования законными и обоснованными, а иск – подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541 –I “О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закона), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По правилам ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что решением заседания жилищной комиссии военного института РВ № от ДД.ММ.ГГ Клевцевич В.П. выделена <адрес>, состоящая из одной комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
На основании выписки из протокола заседения жилищной комиссии между Клевцевич В.П. и государственным учреждением 193 Квартирно-эксплуатационной части района заключен договор социального найма жилого помещения №-Л от ДД.ММ.ГГ.
Согласно Акту приема-передачи жилого помещения №-Л от ДД.ММ.ГГ, нанимателю –Клевцевич В.П. в бессрочное владение и пользование передана квартира по адресу: <адрес>, совместно с ним в жилое помещение вселен член его семьи: Клевцевич П.В. совершеннолетний сын.
Нанимателем спорного жилого помещения является истец, а его сын отказался от приватизации квартиры на свое имя и не возражает против приватизации только истцом.
В материалах дела также имеются справки выданные БТИ и федеральным агентством кадастра объекта недвижимости, согласно которых истица своего права на приватизацию не использовала.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из представленного суду паспорта БТИ на спорное жилое помещение следует, что квартира не находится в аварийном состоянии, не является общежитием и служебным жилым помещением, не расположена в закрытом военном городке, следовательно не имеется никаких препятствий для передачи ее в собственность истцам.
По сообщению начальника ГУ 193 КЭЧ района, спорная квартира не закреплена на праве оперативного управления за 193 КЭЧ района.
Спорное жилое помещение не принадлежит также на праве собственности городскому поселению Люберцы Люберецкого района, а по данным Управления федеральной регистрационной службы по Московской области, сведения о правообладателе спорного жилого помещения отсутствуют.
Между тем, в соответствии с п.14 ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие обеспечиваются жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что собственником жилого помещения является государство.
По правилам ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Дополнительные гарантии военнослужащим установлены ФЗ «О статусе военнослужащих» (п.6 ст.15), согласно которому военнослужащие – граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещение в домах муниципального и государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В случае, если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в государственную и муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Если государство устанавливает в законе право гражданина на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Статьей 8 Закона предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.
Таким образом, учитывая, что жилое помещение предоставлено Клевцевич В.П. по договору социального найма и по независящим от них причинам он не может реализовать свое право на приватизацию, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Клевцевич Владимира Павловича - удовлетворить.
Признать за Клевцевич Владимиром Павловичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня его принятия в окончательной форме.
Федеральный судьяА.А. Неграмотнов