Дело № 2-644/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГг. Люберцы, Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Сундеевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грязнова К.С. к Администрации муниципального образования городского поселения Красково Люберецкого района Московской области о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л:
Грязнов К.С. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между ним и МУП «Комбинат ЖКХ и Благоустройства», действующего от имени собственника жилого помещения – муниципального образования городского поселения Красково, заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого истцу и членам его семьи передано жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГ истец и члены его семьи зарегистрированы и проживают в указанной квартире.
При вселении истец оплатил долг Администрации с <данные изъяты> по <данные изъяты> года включительно по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГ за свой счет средств истца ГУП МО «МОБТИ» изготовлен кадастровый паспорт на указанную квартиру, стоимость работ составила <данные изъяты>.
Истец просит взыскать с ответчика денежную сумму в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал.
Представитель ответчика, действующая по доверенности ФИО1 , в судебном заседании исковых требований не признала, пояснив, что фактически семья Грязновых вселилась в квартиру в ДД.ММ.ГГ года, в связи с затянувшимся процессом ввода дома в эксплуатацию, и оформления документов на землю, ответчик не имел возможности оформить квартиру в собственность и своевременно заключить с Грязновым К.С. договор социального найма. К требованиям в части взыскания с Администрации денежных средств за период с ДД.ММ.ГГ просила применить срок давности.
Письменный отзыв ответчика приобщен к материалам дела.
Представитель третьего лица – ТСЖ «Озерное», ФИО2, пояснил, что в ДД.ММ.ГГ Грязнов К.С. вступил в члены ТСЖ, однако вселился в квартиру в ДД.ММ.ГГ.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, в совокупности исследовав материалы дела, суд оснований для удовлетворения заявленных требований не усматривает.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 153, 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение, как на праве собственности или по договору социального найма, так и иных законных владельцев.
Судом установлено, что Распоряжением Главы муниципального образования городского поселения Красково Люберецкого района Московской области № завершенному строительством объекту – 17-ти этажному дому в <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 31).
Распоряжением Главы муниципального образования городского поселения Красково Люберецкого района Московской области № в целях отселения жителей непригодного для проживания дома № в <адрес>, Грязнову К.С. предоставлено по договору социального найма жилое помещение – квартира № по вышеуказанному адресу (л.д. 30).
ДД.ММ.ГГ Администрацией зарегистрировано право собственности на указанную квартиру (л.д. 29).
В качестве способа управления товариществом собственников жилья выбрано ТСЖ «»Озерное».
ДД.ММ.ГГ между Муниципальным образованием городского поселения Красково Люберецкого района Московской области и Грязновым К.С. заключен договор социального найма указанного жилого помещения (л.д. 20-23).
На момент передачи жилого помещения по договору, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила <данные изъяты>
По утверждению истца, он и члены его семьи проживают в квартире с ДД.ММ.ГГ, поскольку лифты в доме не функционировали, и по состоянию здоровья истец не имел возможности раньше вселиться в квартиру.
В обоснования указанных обстоятельств истцом представлен выпускной эпикриз, согласно которому он находился на стационарном лечении в хирургическом отделении в период с ДД.ММ.ГГ.
Между тем, тот факт, что жилое помещение было предоставлено для проживания в ДД.ММ.ГГ, в судебном заседании истец не отрицал.
В материалы дела также представлено заявление Грязнова К.С. о вступлении в члены ТСЖ «Озерное» от ДД.ММ.ГГ (л.д. 34).
ДД.ММ.ГГ Грязнову К.С. по адресу: <адрес>, ТСЖ «Озерное» направлено уведомление о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ (л.д. 69-70), что подтверждает принятие его в члены ТСЖ. Образовавшаяся задолженность истцом погашена.
Согласно справки, выданной ТСЖ «Озерное» ДД.ММ.ГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГ задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг Грязнов К.С. не имеет (л.д. 9)
Стороной ответчика заявлено ходатайство о применении к требованиям истца о взыскании денежных средств за период с ДД.ММ.ГГ, срока давности.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.
В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В судебном заседании истец не отрицал, что о задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ ему стало известно при вступлении в члены ТСЖ «Озерное», т.е. с ДД.ММ.ГГ (л.д. 34).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что установленный законом срок исковой давности для предъявления требований о взыскании с Администрации денежных средств за 2007 год, Грязновым К.С. пропущен, в связи с чем в данной части иска следует отказать.
Между тем, в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании истец не отрицал, что жилое помещение фактически предоставлено ему и членам его семьи для проживания в ДД.ММ.ГГ. Представленный истцом выпускной эпикриз не свидетельствует, что он и члены его семьи не могли вселиться и проживать в квартире с указанного периода времени.
Факт вселения семьи Грязнова К.С. в жилое помещение в <данные изъяты> году подтверждается Сводная ведомость по оплате жилья и коммунальных услуг и расходам по электроэнергии (л.д. 4-8), пояснениями представителя ТСЖ «Озерное», заявлением Грязнова К.С. о вступлении в члены ТСЖ. Также истец уже ДД.ММ.ГГ из уведомления ТСЖ «Озерное» знал, что должен оплачивать долг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, с чем согласился и стал его оплачивать.
В совокупности оценив обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу, что обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг возникла у семьи Грязновых не с даты заключения договора социального найма жилого помещения, а с момента фактического вселения в квартиру, в связи с чем заявленные Грязновым К.С. требования о взыскании с Администрации муниципального образования городского поселения Красково Люберецкого района Московской области о взыскании денежных средств за период с 2008 года по июнь 2009 года удовлетворению не подлежат.
Правовых основания для взыскания с ответчика понесенных истцом расходов на изготовлен ГУП МО «МОБТИ» кадастрового паспорта в сумме <данные изъяты>, у суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
В иске Грязнову К.С. к Администрации муниципального образования городского поселения Красково Люберецкого района Московской области о взыскании денежных средств за период с ДД.ММ.ГГ в сумме <данные изъяты>, расходов за изготовление технического паспорта БТИ в сумме <данные изъяты> – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
СудьяЛ.В. Ширкова