Дело № 2-645/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГг. Люберцы, Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Дубровском Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Каушутовой Г.О. к Кузнецову Н.И., Северьяновой Л.А., Путилиной Г.А. о выделе доли жилого дома в натуре,
У С Т А Н О В И Л:
Каушутова Г.О. обратилась в суд с вышеуказанным иском мотивируя свои требования тем, что является собственником 16/100 долей индивидуального одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 154,2 кв.м, инв.<данные изъяты> на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГ, на момент приобретения доли в доме порядок пользования домом между собственниками уже сложился и истцу принадлежит квартира № с отдельным входом, общей площадью 29,0 кв.м, общей площадью жилого помещения 20,6 кв.м.
Собственниками остальной части дома являются: Кузнецов Н.И. 15/100 долей, Северьянова Л.А. 31/100 долей и является наследницей к имуществу умершего ФИО1 23/100 долей (доля еще не оформлена), Путилина Г.А. 15/100 долей. Спора о порядке пользования помещениями между сторонами нет. Однако не может достичь соглашения о выделе доли в натуре с ответчиками.
Просит выделить ей в натуре принадлежащие 16/100 долей жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, следующие помещения: <данные изъяты> и прекратить истцу право общей долевой собственности в домовладении №, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание явилась, поддержала свои исковые требования, указав, что не претендует на строения и жилые помещения ответчиков, поскольку уже сложился порядок пользования домом, просит выделить только ту часть домовладения, которой фактически пользуется.
Ответчик Кузнецов Н.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие и выдела доли истца.
Ответчик Путилина Г.А. в судебное заседание не явилась, как пояснила в виду занятости, извещена надлежащим образом, не возражала против рассмотрения дела в ее отсутствие и не возражала против выдела доли истца.
Ответчик Северьянова Л.А. в судебное заседание явилась, указала, что доля ФИО1 принадлежит ей в порядке наследования, однако данная доля ею не оформлена в регистрационной палате, также пояснила, что все сособственники имеют раздельные квартиры, поскольку порядок пользования домом уже сложился, так ей принадлежит квартира №, №, №; Каушутовой Г.О. принадлежит квартира №; Путилиной Г.А. квартира №; а Кузнецову Н.И. квартира №. Возражала против назначения судебной экспертизы, и не возражала против выдела доли истца и тех помещений, которыми истец пользуется.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования сторон обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что Каушутовой Г.О. на основании Договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГ № принадлежит на праве общейдолевой собственности доля 16/100 индивидуального жилого дома, общей площадью 154,2 кв.м, инв.<данные изъяты> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области с кадастровым (или условным) номером №, о чем сделана запись №.
Из справки нотариуса <данные изъяты> Люберецкой ГНК Московской области усматривается, что наследником к имуществу ФИО2, согласно завещания, в том числе на жилой дом по адресу: <адрес> является Северьянова Л.А.. Также по свидетельству о гос. регистрации права Северьяновой Л.А. принадлежит на праве собственности 31/100 доли домовладения по вышеуказанному адресу.
Из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» усматривается, что Каушутовой Г.О. принадлежит 16/100 долей дома, Кузнецову Н.И. 15/100 долей, Северьяновой Л.А. 31/100 доли, Путилиной Г.А. 15/100 доли, ФИО1 23/100 доли домовладения по адресу: <адрес>. Домовладение разделено фактически на 6 квартир с отдельными входами. Как пояснили стороны в судебном заседании Каушутовой Г.О. принадлежит квартира № и в пользовании находятся помещения, которые она просит выделить.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981г. №4 «...выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования». Квартирой является часть жилого дома, предназначенная для постоянного проживания, содержащая жилые и подсобные помещения и имеющая отдельный выход на лестничную клетку, галерею, в коридор или наружу.
Учитывая, что Каушитовой Г.О. принадлежит изолированная часть дома, которая находится ближе к центральной части домовладения, площадь выделяемой части доли дома составляет 29,0 кв.м., из них площадь жилого помещения 10,6 кв.м, кухня 10,0 кв.м и холодная пристройка, фактически прихожая 8,4 кв.м., т.е. раздел жилого дома исходя из общей площади помещений жилого дома, технически возможен, т.к. не нарушает права и законные интересы других сособственников, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не требует дополнительных затрат для переоборудования.
На основании вышеизложенного, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Каушутовой Г.О., выделив ей в собственность соответствующие строения, а также прекратить право общей долевой собственности истцу в домовладении №, расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Каушутовой Г.О. удовлетворить.
Выделить Каушутовой Г.О. в собственность, принадлежащие ей на праве общей долевой собственности 16/100 доли домовладения (квартиры №), находящегося по адресу: <адрес>, следующие помещения:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>.
С последующим присвоением почтового адреса.
Прекратить право общей долевой собственности Каушутовой Г.О. в домовладении №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:Ширкова Л.В.