Дело № 2-713/11
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГг. Люберцы, Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Дубровском Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Найденова В.Н. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с указанным требованием, мотивируя их тем, что ему, от Министерства обороны, на условиях договора социального найма, согласно списка распределения жилых помещений по войсковой части №, утвержденного ДД.ММ.ГГ начальником строительства, инженерно технического обеспечения и расквартирования ВВС, была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>.
Договор социального найма с истцом не заключен, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Сложившаяся ситуация препятствует истцу оформить, в порядке приватизации, право собственности на предоставленное жилое помещении, что нарушает его права.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ними право собственности на жилое помещение – квартиру №, по адресу: <адрес>.
Представитель истца по доверенности – ФИО1, в судебное заседание явился, поддержал исковые требования своего доверителя в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку ответчик был надлежащим образом извещен о дате времени и месте судебного заседания, суд полагает, с согласия представителя истца рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998г. №76-ФЗ предусматривает, что военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона (в ред. Федеральных законов от 11.11.2003 N 141-ФЗ, от 01.12.2008 N 225-ФЗ).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I" О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
По смыслу данного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, а граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ».
Государство в свою очередь устанавливает право граждан на получение жилья в собственность и обязано обеспечить гражданам возможности для реализации данного права.
Статья 8 вышеуказанного закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд с иском ор признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что майору Найденову В.Н. от Министерства обороны, на условиях договора социального найма, согласно списка распределения жилых помещений по войсковой части №, утвержденного ДД.ММ.ГГ начальником строительства, инженерно технического обеспечения и расквартирования ВВС, была распределена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>., в установленном законом порядке. Данные обстоятельства подтверждаются списком распределения жилых помещений.
Истец фактически осуществляет права и исполняет обязанности нанимателя этого жилого помещения по договору социального найма: на его имя открыт финансовый лицевой счет, он оплачивает квартплату и коммунальные услуги, что подтверждается справкой ПО ЖСК «<данные изъяты>».
При этом договор социального найма, надлежащим образом, с ним не оформлен.
Вместе с тем, отсутствие оформленного договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления полномочными органами соответствующих документов.
При таких обстоятельствах суд считает, что в соответствии со ст. 671 ГК РФ, ст.ст. 60-63, 67 ЖК РФ, п. 37 Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации, с истцом фактически заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу:<адрес>
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, усматривается, что ранее истец не участвовал в приватизации.
Из справки <данные изъяты> Минобороны РФ на подполковника Найденова В.Н., следует, что его календарная выслуга лет, по состоянию на ДД.ММ.ГГ, составляет: <данные изъяты>.
То обстоятельство, что документы о передаче спорной квартиры в оперативное управление какого – либо ведомства МО РФ находятся в стадии оформления, не может служить основанием для отказа истцу в реализации его права на приватизацию занимаемого жилого помещения.
На спорную квартиру получен технический паспорт ГУП МО «МОБТИ». Ее общая площадь, с учетом комнат и помещений вспомогательного использования, составляет 43,0 кв.м., из нее жилая – 19,9 кв.м.
То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием для отказа в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры, истец вправе приобрести в собственность занимаемое им, на законных основаниях, жилое помещение.
Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что право истца на жилое помещение и правомерность его проживания никто не оспаривает - суд считает возможным иск удовлетворить, поскольку, не смотря на то, что истцу, фактически, предоставлена жилая площадь по договору социального найма, он лишен возможности осуществить свое право на приватизацию, в связи с отсутствием у Министерства обороны РФ и ФГУ «Люберецкая КЭЧ района» МО РФ, соответствующих полномочий по передаче в собственность, занимаемого Найденовым В.Н. помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Найденова В.Н. - удовлетворить.
Признать за Найденовым В.Н. право собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение - квартиру № 54, расположенной по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней.
Судья:Л. В. Ширкова