Дело № 2-674/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГг. Люберцы, Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Дубровском Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Торбеевой Е.Н. к ООО «Солидстройгрупп» о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л :
Торбеева Е.Н. обратилась в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между ней и ООО «Солидстройгрупп» был заключен договор оказания услуг по оформлению квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГ, по условиям которого, ответчик обязался оказать услуги по оформлению в собственность Торбеевой Е.Н. четырехкомнатной квартиры, имеющей следующие характеристики: 1-ая на 14 этаже, в секции 3, под условным номером №, общей проектной площадью 166,4 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>.
Согласно п. 2.2, истцом, без нарушения срока, были перечислены денежные средства в размере <данные изъяты>.
Истица указала, что срок действия данного договора прекратился ДД.ММ.ГГ, в связи с односторонним отказом, направленным истицей в адрес ООО «Солидстройгрупп».
В установленный п. 8 договора десятидневный срок для возврата уплаченных по нему денежных средств, внесенная истицей сумма, возвращена не была, не смотря на то, что истица предоставила ответчику реквизиты банковского счета, на которые просила перевести внесенные ею средства.
ДД.ММ.ГГ Торбеева Е.Н. направила ООО «Солидстройгрупп» претензию с требованием о возврате денежных средств, однако она исполнена на была и денежные средства до настоящего времени не перечислены.
Таким образом, истица считает, что ООО «Солидстройгрупп» без установленных законом, иными нормативными правовыми актами или сделкой, приобрело и сберегло денежные средства Торбеевой Е.Н.
Ссылаясь на положения ст. ст. 1102, 1107, 395 ГК РФ, Торбеева Е.Н. просила суд взыскать с ООО «Солидстройгрупп», в свою пользу, уплаченную по договору №. денежную сумму в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму в <данные изъяты>., с учетом 7,75 процентной ставки рефинансирования, начиная с ДД.ММ.ГГ по день фактической уплаты суммы долга, а так же взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании истица и ее представитель поддержали исковые требования в полном объеме, уточнили исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами и просили взыскать сумму в размере <данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГ по дату вынесения судом решения по делу.
Представитель ответчика, по доверенности ФИО1, в судебное заседание явился, возражал по поводу удовлетворения иска.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что исковые требования Торбеевой Е.Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. ст. 1102 – 1106 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре, а в случае невозможности этого, должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества.
В соответствии с п. 4 ст. 1103 ГК РФ соотношение требований о возврате неосновательного обогащения с другими требованиями о защите гражданских прав. Поскольку иное не установлено настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между ООО «Солидстройгрупп» и Торбеевой Е.Н. был заключен договор оказания услуг по оформлению квартиры в собственность №, согласно которого ответчик взял на себя обязательства по оформлению в собственность Торбеевой Е.Н. отдельной четырехкомнатной квартиры-пентхауса, расположенной на четырнадцатом этаже, первая на площадке, в секции 3, под условным номером №, общей проектной площадью 166,4 кв.м., расположенной в доме-новостройке по строительному адресу: <адрес>.
Согласно п. 2 стоимость услуг по оформлению квартиры в собственность составила <данные изъяты>. и Торбеева Е.Н. обязалась произвести уплату данной суммы до ДД.ММ.ГГ (п. 3).
Согласно п. 6 данного договора была предусмотрена обязанность ответчика оказать истице услуги в соответствии с настоящим договором в течение шести месяцев после подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, проведения обмеров объекта БТИ, подписания акта об исполнении инвестиционных обязательств по объекту, подписания акта об исполнении обязательств по договору долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, подписания акта приемки-сдачи квартиры и других документов, при условии внесения Торбеевой Е.Н. оплаты по договору.
Пункт 8 данного договора предусматривал, что в случае досрочного расторжения данного договора по инициативе истицы, денежные средства переданные по настоящему договору, за вычетом штрафных санкций в размере 15 процентов от данных средств, подлежат возврату, в течение 10 календарных дней с момента расторжения настоящего договора.
Из платежного поручения №. следует, что Торбеевой Е.Н., в установленные договором сроки, на счет ООО «Солидстройгрупп», была внесена денежная сумма в размере <данные изъяты>., в счет исполнения взятых на семя обязательств по договору №
Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
По смыслу указанной правовой нормы, исполнитель может считаться надлежаще исполнившим свои обязательства только при совершении указанных в договоре действий (деятельности).
Согласно ч. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик в праве отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
ДД.ММ.ГГ Торбеевой Е.Н. в ООО «Солидстройгрупп» было направлено требование (вх. №.), в котором, на основании ст. 782 ГК РФ, она ставила ответчика в известность об отказе, с данной даты, от исполнения договора оказания услуг по оформлению квартиры в собственность №. и просила ответчика, в течение десяти календарных дней, осуществить возврат уплаченной ею по данному договору денежной суммы в размере <данные изъяты>., с указанием банковского счета на который необходимо осуществить перечисление денежных средств.
Поскольку данное требование Торбеевой Е.Н. исполнено ответчиком не было, ДД.ММ.ГГ она повторно обратилась в ООО «Солидстройгрупп» (вх. №.) с претензией, в которой так же просила ответчика перечислить, оплаченную ею сумму по данному договору.
Данное требование так же исполнено не было.
Как было указано выше, п. 8 данного договора предусматривал, что в случае досрочного расторжения данного договора по инициативе истцов, денежные средства, переданные ими по настоящему договору, подлежат возврату, в течение 10 календарных дней с момента расторжения настоящего договора, за вычетом штрафных санкций в размере 15 процентов от указанных средств.
Согласно ст. 400 ГК РФ по отдельным видам обязательств и по обязательствам, связанным с определенным родом деятельности, законом может быть ограничено право на полное возмещение убытков (ограниченная ответственность). Соглашение об ограничении размера ответственности должника по договору присоединения или иному договору, в котором кредитором является гражданин, выступающий в качестве потребителя, ничтожно, если размер ответственности для данного вида обязательств или за данное нарушение определен законом и если соглашение заключено до наступления обстоятельств, влекущих ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Суд приходит к выводу, что п. 8 договора заключенного между истицей и ответчиком применению не подлежит, поскольку, не смотря на то, что согласно ст. 400 ГК РФ.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Стороной ответчика, суду не было представлено доказательств необоснованности заявленных требований, не представлено доказательств перечисления ответчиком денежных средств на счет истицы, уплаченных ею по данному договору.
Судом установлено, что ответчиком никаких действий в рамках исполнения указанного договора произведено не было, следовательно ООО «Солидстройгрупп» ни каких расходов по договору оказания услуг по оформлению квартиры в собственность не понесло.
Таким образом, установленные в п. 8 договора №. штрафные санкции в виде 15 процентов стоимости услуг при расторжении договора по инициативе гражданина, противоречат положения гражданского законодательства и являются недействительными.
С учетом того, что истица отказалась от исполнения договора №., в порядке ст. 782 ГК РФ, ООО «Солидстройгрупп» не понесло расходов по данному договору и не предприняло никаких действий по его исполнению, однако не возвращает истице денежные средства, уплаченные ею по данному договору.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ООО «Солидстройгрупп» без наличия законных оснований сберегло денежные средства истицы, в размере <данные изъяты>., в виду чего с ООО «Солидстройгрупп», в пользу Торбеевой Е.Н. подлежит взысканию указанная денежная сумма, в качестве неосновательного обогащения.
В соответствии с ст. 395 ГК РФ с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения денежных средств.
Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку суд пришел к выводу, что денежная сумма в размере <данные изъяты>. является неосновательно сбереженными ООО «Солидстройгрупп» денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГ (дата с которой у ответчика возникла обязанность по возврату денежных средств, с учетом п. 8 договора и даты получения ответчиком письма истицы об отказе от исполнения договора) по ДД.ММ.ГГ (дата вынесения решения суда), с ООО «Солидстройгрупп», в пользу Торбеевой Е.Н., подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неосновательного сбережения в размере <данные изъяты>., исходя из расчета: <данные изъяты>. Х 106 дней Х 7,75% : 360 дней.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размере удовлетворенных требований.
Судом установлено, что Торбеева Е.Н. понесла расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.
Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с ООО «Солидстройгрупп» в пользу Торбеевой Е.Н. сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>, уплаченную по Договору №., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:Ширкова Л.В.