Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. ЛюберцыДД.ММ.ГГ
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Смольянинова А.В.,
при секретаре: Сиделёве Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буткевича А.Е. к Московскому областному Государственному унитарному предприятию Московской области «МОБТИ» о предоставлении Технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГ, приведённого в соответствие с требованиями Жилищного законодательства, о возмещении неустойки (пеней), и о компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, согласно договору дарения целого домовладения от ДД.ММ.ГГ Буткевич А.Е. и ФИО3 являются собственниками индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
В вышеуказанном доме в период с ДД.ММ.ГГ до ДД.ММ.ГГ ФИО3 без согласия истца была проведена не узаконенная перепланировка.
ДД.ММ.ГГ истец заказал и ДД.ММ.ГГ получил технический паспорт на вышеуказанный дом, изготовленный по состоянию на ДД.ММ.ГГ. Информация о гарантийном сроке на выполненную работу, а так же информация о сроке действия и о сроке использования выданного ДД.ММ.ГГ документа (технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГ, изготовленного ДД.ММ.ГГ) работниками ГУП МО «МОБТИ» не предоставлялась.
ДД.ММ.ГГ по иску ФИО3 к Буткевичу А.Е. мировым судьёй судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> было принято к своему производству гражданское дело №(№) о реальном разделе вышеуказанного дома.
В исковом заявлении ФИО3 просила суд разделить дом, выделив истцу часть дома, в виде кв. №, не соответствующую СНиПам и лишенную сетевого газоснабжения. В процессе судебного разбирательства, при анализе технической документации на жилой дом, истец выявил, что форма и содержание технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГ, не соответствуют требованиям жилищного законодательства РФ, технический паспорт содержит не достоверную, ложную информацию, в частности: что дом квартирный; не содержит сведений о не законности проведенной ФИО3 перепланировки; что в части дома, обозначенной квартирой №, есть сетевое газоснабжение.
Учитывая, что недостатки в выполнении работы по изготовлению учетно-технического документа (технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГ, изготовленного ДД.ММ.ГГ) были обнаружены по истечении срока установленного в ст. 737 ГК РФ, руководствуясь п. п. 7 и 16 постановления № 921 от 04.12.2000г. Правительства РФ «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ объектов градостроительной деятельности» (далее Постановление №), Буткевич А.Е. подал ДД.ММ.ГГ заявление в Балашихинский филиал ГУП МО «МОБТИ» с просьбой:
- привести форму и содержание Технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГ, в соответствие с требованиями Жилищного законодательства;
- предоставить заявителю, приведённый в соответствие с требованиями Жилищного законодательства. Технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГ, к ДД.ММ.ГГ
Ответом от ДД.ММ.ГГ, Балашихинский филиал ГУП МО «МОБТИ» уведомил, что готов удовлетворить основную часть требований изложенных в заявлении Буткевич А.Е. от ДД.ММ.ГГ Для этого ДД.ММ.ГГ Буткевич А.Е. и ГУП МО «МОБТИ» заключили договор № на изготовление технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГ
Однако, в ответе № от ДД.ММ.ГГ на заявление Буткевича А.Е. от ДД.ММ.ГГ, в котором он просил проконтролировать ГУП МО «МОБТИ» выполнение требований изложенных в заявлении от ДД.ММ.ГГ поданном в Балашихинский филиал ГУП МО «МОБТИ», руководство ГУП МО «МОБТИ» отказало в предоставлении Технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГ, не выполнив договор №.
Из ответа от ДД.ММ.ГГ Балашихинского филиала ГУП МО «МОБТИ» Буткевич А.Е. впервые узнал, что Балашихинский филиал провел ДД.ММ.ГГ инвентаризацию дома, при которой были обнаружены изменения в планировке. Позже из материалов инвентарного дела № выяснилось что, часть дома не обследовалась, инвентаризация была проведена по заявлению ФИО3 В техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГ отсутствуют сведения о не законности проведенной ФИО3 перепланировки и переоборудовании.
Истец полагает, что действия Балашихинского филиала ГУП МО «МОБТИ» после проведения инвентаризации ДД.ММ.ГГ направлены на сокрытие пособничества ФИО3 в уходе от ответственности за нарушения, как прав истца, так и жилищного законодательства РФ.
Так же Буткевич А.Е. полагает, что в действиях Балашихинского филиала ГУП МО «МОБТИ», а позднее и в действиях ГУП МО «МОБТИ» усматривается коррупционная составляющая, проявляющаяся как в выдаваемых этой организацией документах, так и в ответах на его заявление.
Не выполнив договор №, не предоставив Технический Паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГ, ГУП МО «МОБТИ» лишило Буткевича А.Е. документа, который мог, по его мнению, повлиять на результат слушающегося дела № (№). Отсутствие вышеназванного документа препятствовало совершать Буткевичу А.Е. необходимые процессуальные действия, например, такие как ходатайствовать о назначении судебной строительно-технической экспертизы. Так же не предоставление вышеуказанного документа, привело к затягиванию процесса по делу № (№). А также спровоцировало возникновение процесса по гражданскому делу №. Буткевич А.Е. утверждает, что судебного разбирательства по делу № не было бы, если бы ГУП МО «МОБТИ» предоставило бы надлежаще изготовленный технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГ, исполнив договор №.
Из-за вышеуказанных заведенных гражданских дел надолго ограничилось, и до сего момента ограничена, по мнению Буткевича А.Е., возможность распоряжаться, пользоваться и владеть принадлежавшим ему домом, из-за чего он испытывает внутренний дискомфорт и нравственные переживания.
Истец утверждает, что из-за не предоставления Технического паспорта, и не исполнения ГУП МО «МОБТИ» договора №, он, пожилой человек, инвалид 2-й группы, испытывает более полугода нравственные переживания из-за судьбы дома, из-за неопределенности правовой ситуации сложившейся вокруг дома, которая существует из-за того, что он не может планировать свою дальнейшую жизнь и участвовать в планировании жизни ближайших родственников.
На основании изложенного, истец просит суд:
I. Обязать ГУП МО «МОБТИ» обязать Балашихинский филиал ГУП МО «МОБТИ», осуществить выполнение работы по договору № предоставив технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГ, на дом расположенный по адресу. <адрес>, соответствующий требованиям жилищного законодательства РФ, при изготовлении которого должны быть удовлетворены следующие требования, содержащиеся в заявлении, поданном в Балашихинский филиал ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГ, а именно:
1. В разделе 7, «Экспликация к поэтажному плану жилого дома», и в разделе 6, «Поэтажный план», убрать квартиры.
2. В разделе 7, «Экспликация к поэтажному плану жилого дома», поменять номера граф, так чтобы они соответствовали Приложениям № и № Приказа №.
3. В раздел 7, «Экспликация к поэтажному плану жилого дома» внести данные о самовольной перепланировке и переоборудовании, указав в графе 13 наличие самовольно переустроенной и переоборудованной площади всех помещений, включая обнаруженные при проведении инвентаризации от ДД.ММ.ГГ, для которых отсутствуют документы, подтверждающие, соответствующее законодательству РФ разрешение и необходимые для произведённой перепланировки и переоборудования согласования.
А так же в разделе 6, «Поэтажный план», согласно Приложению № (рекомендательное) к Инструкции № отразить самовольные постройки.
4. В разделе 7, «Экспликация к поэтажному плану жилого дома», не учитывать здание (литеры А, а, а1) как два отдельных помещения.
5. В графе 5, «Экспликация к поэтажному плану жилого дома», не назначать помещения площадью <данные изъяты> кв.м. кухнею.
6. В разделе 5, «Благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства», все строки таблицы для данного раздела согласно Приложению № и № Приказа №, заполнить отдельно по жилому дому, вспомогательным строениям, сооружениям. В графах указывается площадь помещений, оборудованных каждым видом благоустройства, учитывая, что такой вид благоустройства, как сетевое газоснабжение имеется только в одной из двух частей дома, образовавшихся после перепланировки, реконструкции обнаруженной при проведении технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГ
8. В раздел 1, «Общие сведения», вычертить таблицу в соответствии с Приложением № Приказа №, заполнить в соответствии с Приложением № Приказа №, не указывать, что дом построен в ДД.ММ.ГГ.
В строке «Примечания» указать сведения, имеющие существенное значение для учета объекта, что на объекте имеется не согласованные перепланировка с изменением общей площади, реконструкция и переоборудование.
9. В разделе 1.1, «Ранее присвоенные (справочно)», указать адрес объекта, инвентарный номер и литеру.
10. В разделе 2, «Состав объекта»:
а) Убрать крыльцо.
б) В графе 3, «Год ввода в эксплуатацию/начала строительства» не указывать, что дом построен в ДД.ММ.ГГ году.
в) В графе 2, указать наименование и тип, фактически установленного АОГВ-23,2-1У.
г) В графе 4, указать материал стен: для навеса (лит. Г1) тесовые; для погреба (лит. Г5) кирпичные; для забора (лит.1) решетчатый; для заборов (лит. 2, 3, 4) металлическая сетка.
д) Для колодца (лит. к) в графе 5, «Наименование параметра» указать глубина, и в графе 6 «Единица измерения» заменить кв. метр на метр.
Для заборов указать «Наименование параметра» - протяженность, единицу измерения, в графе 6, указать метр.
е) Графу 7 заполнить для объектов с литерами: к, 1, 2, 3, 4.
ж) В графе 8, для жилого дома (лит. А) исправить площадь застройки.
з) В графе 9, указать высоту для объектов под литерами А, а1. Г, ГЗ, Г4, Г5.
11. В соответствии с Приказом №, указать в техническом паспорте параметры и инвентаризационную стоимость объекта индивидуального жилищного строительства, приложив расчетно-инвентаризационную ведомость, состоящую из трех форм.
Форма 1. Исчисление площадей и объемов жилого дома и вспомогательных строений,
сооружений.
Форма 2. Техническое описание и определение физического износа.
Форма 3. Расчет инвентаризационной стоимости жилого дома и вспомогательных
строений, сооружений.
II. Учитывая, что исполнитель ГУП МО «МОБТИ» по договору № от ДД.ММ.ГГ нарушил срок выполнения работ по изготовлению учетно-технического документа, технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГ, который согласно п. 4.3 вышеуказанного договора составляет 7 (семь) дней. Из чего следует, что результат работы должен быть предан заказчику ДД.ММ.ГГ
Обязать ГУП МО «МОБТИ» уплатить истцу, потребителю, за нарушение сроков выполнения работы по договору №, неустойку (пени) в размере двух тысяч пятисот рублей, согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГ №.
III. Обязать ГУП МО «МОБТИ» за не исполнение обязательств по договору №, за нарушение моих прав, компенсировать моральный вред в размере пятидесяти тысяч рублей, в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГ №.
В судебное заседание истец не явился, представители истца Буткевич Р.А. и Борзых Е.А., действующие по доверенности, иск поддержали, просили заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме. При этом пояснили, что непредставление технического паспорта БТИ ущемляет права истца, так как препятствует в установлении других юридически значимых обстоятельств.
Представитель ГУП МО «МОБТИ» старший юрисконсульт ГУП МО «МОБТИ» Логинова Е.С., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГ, представила письменные возражения на исковые требования, в которых пояснила, что ранее истцу предлагалось расторгнуть договор, вернуть деньги и бесплатно изготовить технический паспорт, однако истец от такого предложения отказывался. В очередном судебном заседании ДД.ММ.ГГ представитель ГУП МО «МОБТИ» Логинова Е.С. представила новый технический паспорт, и предложила представителям истца Буткевич Р.А. и Борзых Е.А. бесплатно получить вновь изготовленный технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГ на жилой дом по адресу: <адрес>.
Однако, представитель истца Буткевич Р.А. в судебном заседании отказался получать технический вновь изготовленный технический паспорт.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, изучив все собранные по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.
На основании ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, согласно договору дарения домовладения от ДД.ММ.ГГ Буткевич А.Е. и ФИО3 являются собственниками индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№).
ДД.ММ.ГГ истец заказал и ДД.ММ.ГГ получил технический паспорт на вышеуказанный дом, изготовленный по состоянию на ДД.ММ.ГГ (л.д.№).
ДД.ММ.ГГ Буткевич А.Е. подал заявление в Балашихинский филиал ГУП МО «МОБТИ» с просьбой: привести форму и содержание Технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГ, в соответствие с требованиями Жилищного законодательства, предоставить заявителю, приведённый в соответствие с требованиями Жилищного законодательства. Технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГ, к ДД.ММ.ГГ
ДД.ММ.ГГ представитель Буткевича А.Е. - Буткевич Р.А. также обратился в ГУП МО «МОБТИ» с заявлением в котором просит проконтролировать выполнение требований, изложенных в заявлении, поданном ДД.ММ.ГГ истцом в Балашихинский филиал ГУП МО «МОБТИ» (л.д.№).
Ответом от ДД.ММ.ГГ, Балашихинский филиал ГУП МО «МОБТИ» уведомил, что готов удовлетворить основную часть требований изложенных в заявлении Буткевич А.Е. от ДД.ММ.ГГ и устранить отдельные недочеты, возникшие по причине освоения электронной версии новой формы технического паспорта (л.д.№).
ДД.ММ.ГГ Буткевич А.Е. заключил договор с Государственным унитарным предприятием <адрес> «МОБТИ» о предоставлении Технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГ, № (л.д.№).
Согласно п. 5.1 Договора, Заказчик в течение 10 рабочих дней с даты окончания срока выполнения работ, обязан принять результат работ посредством подписания и возвращения Подрядчику Акта сдачи-приемки выполненных работ или представить мотивированный отказ от его приемки.
ДД.ММ.ГГ Буткевич А.Е. оплатил стоимость работ по изготовлению технического паспорта, согласно условиям Договора в размере <данные изъяты> руб. (л.д.№).
ДД.ММ.ГГ Буткевичу А.Е. за подписью Генерального Д.Г. унитарного предприятия Московской области «МОБТИ» ФИО9 направлен ответ, в котором Буткевичу А.Е. сообщается, что устранение технических ошибок выполняется без взимания дополнительной платы с заказчика, поэтому заключенный ДД.ММ.ГГ договор № на изготовление Технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, будет расторгнут, оплаченная по договору денежная сумма - возвращена. Откорректированный технический паспорт Буткевич А.Е. может получить после возврата ранее выданного, изготовленного ДД.ММ.ГГ (л.д.№).
В судебном заседании представитель Буткевича А.Е. - Буткевич Р.А. пояснил, что истец отказался расторгнуть договор, получить деньги и новый технический паспорт, так как там, по мнению истца, содержаться те же ошибки и та же информация, и впоследствии вновь придется обращаться в ГУП МО «МОБТИ».
В судебном заседании был представлен вновь изготовленный технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГ на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.№).
Однако, представитель истца Буткевич Р.А. в судебном заседании отказался получать вновь изготовленный технический паспорт.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обязать ГУП МО «МОБТИ» обязать Балашихинский филиал ГУП МО «МОБТИ», осуществить выполнение работы по договору № предоставив технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГ, на дом расположенный по адресу. <адрес>, не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.
Кроме того, если в выданном в 2006 году истцу техническом паспорте и во вновь изготовленном в 2010 году техническом паспорте на домовладение и имелись какие-либо недостатки, стороной истца не представлено каких-либо доказательств того, что данные недостатки препятствовали регистрации права собственности истца на домовладение, либо что в настоящее время права истца, связанные с недостатками технического паспорта, если они имеются, нарушают права и законные интересы истца.
По мнению суда, отсутствие у истца нового технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГ, на вышеуказанный жилой дом, не препятствует ему осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим истцу домовладением по адресу: <адрес>.
Поскольку истец отказался расторгнуть договор, забрать деньги и бесплатно получить новый технический паспорт, суд также считает необоснованным требование обязать ГУП МО «МОБТИ» уплатить истцу за нарушение сроков выполнения работы по договору №, неустойку (пени) в размере двух тысяч пятисот рублей.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Относительно исковых требований о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.
Согласно статье 151 ГК РФ - если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Моральный вред может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, потерей работы, раскрытием семейной тайны, распространением порочащих сведений и т.д. Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях гражданина, в том числе в связи с временным лишением или ограничением каких-либо его прав.
Данные обстоятельства по настоящему делу судом не установлены, факты, подтверждающие наличие действий ответчика, нарушающие личные неимущественные права истца, в судебном заседании не представлено.
Анализируя вышеизложенное, суд считает, что истцом не представлены какие-либо относимые и допустимые доказательства, которые бы однозначно подтвердили, что действиями сотрудников ГУП МО «МОБТИ» и Балашихинского филиала ГУП МО «МОБТИ» ему причинен моральный вред.
Следовательно, исковое требование обязать ГУП МО «МОБТИ» компенсировать моральный вред в размере пятидесяти тысяч рублей не обоснованно и удовлетворению не подлежит.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Буткевича А.Е. к Московскому областному Государственному унитарному предприятию Московской области «МОБТИ» о предоставлении Технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГ, приведённого в соответствие с требованиями Жилищного законодательства, о возмещении неустойки (пеней), и о компенсации морального вреда, оставить без удовлетворения, в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Федеральный судьяА.В. Смольянинов