РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2010 года г. Люберцы
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Пугаевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова Алексея Владимировича к администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Виноградов А.В. обратился в суд с вышеизложенными требованиями ссылаясь на то, что его мама Виноградова Валентина Александровна являлась собственницей <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с тем, что Виноградова В.А. работала в системе образования, являлась заслуженным учителем РСФСР, работала в центре семейного воспитания с трудными подростками, с рождения была <данные изъяты> бессрочно, ДД.ММ.ГГ – <данные изъяты> <данные изъяты> и состояла на учете по улучшению жилищных условий, Главой городского поселения Люберцы в ДД.ММ.ГГ ей была предложена отдельная однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а также ей было предложено отказаться от занимаемой комнаты в <адрес>, в <адрес>, передав ее в муниципальную собственность городского поселения <адрес>, поскольку занимаемая ею комната на основании договора передачи в частную собственность от ДД.ММ.ГГ была приватизирована и находилась в ее собственности.
Для совершения необходимых действий по передаче права собственности на комнату № в <адрес> в <адрес> в муниципальную собственность Виноградовой В.А. была выдана доверенность на имя Абрамова Д.В., который занимался оформлением всех необходимых документов.
ДД.ММ.ГГ между городским поселением Люберцы Люберецкого муниципального района и Виноградовой В.А. был заключен договор передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района, который был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ за №.
ДД.ММ.ГГ Виноградова В.А. скончалась.
Не зная о совершенной сделке, истец, как наследник обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, однако, при сборе документов узнал, что комната №, в <адрес>, в <адрес> находившаяся в собственности мамы ей больше не принадлежит.
На основании решения Люберецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ был признан недействительным договор передачи в муниципальную собственность комнаты площадью <данные изъяты>., в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГ между Виноградовой Валентиной Александровной и городским поселением Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области, а также аннулирована регистрационная запись из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района за № от ДД.ММ.ГГ на комнату, размером <данные изъяты> <данные изъяты> в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>.
Истец просил суд включить в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГ Виноградовой Валентины Александровны имущество в виде комнаты площадью <данные изъяты> в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> признать за ним право собственности в порядке наследования на комнату площадью <данные изъяты>. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Плахутина Е.А. предъявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик: представитель администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц участвующих в деле, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Виноградова Валентина Алексеевна являлась матерью Виноградова Алексея Владимировича.
На основании договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ Виноградова В.А. являлась собственником комнаты № жилой площадью <данные изъяты>. в 3-х комнатной коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ, запись регистрации №.
Судом установлено, что Виноградова В.А. состояла на учете по улучшению жилищных условий и в целях улучшения жилищных условий главой городского поселения Люберцы в ДД.ММ.ГГ ей была предложена отдельная однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, а также ей было предложено отказаться от занимаемой комнаты в <адрес>, в <адрес>, передав ее в муниципальную собственность городского поселения г. Люберцы.
ДД.ММ.ГГ между городским поселением Люберцы Люберецкого муниципального района и Виноградовой В.А. был заключен договор передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района, который был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ за №.
ДД.ММ.ГГ Виноградова В.А. скончалась.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди к имуществу умершей.
Не зная о совершенной сделке, он, как наследник обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, однако, при сборе документов узнал, что комната №, в <адрес>, в <адрес> находившаяся в собственности Виноградовой В.А. ей больше не принадлежит.
Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ был признан недействительным договор передачи в муниципальную собственность комнаты площадью <данные изъяты> в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГ между Виноградовой Валентиной Александровной и городским поселением Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области, а также аннулирована регистрационная запись из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района за № от ДД.ММ.ГГ на комнату, размером <данные изъяты>. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес><данные изъяты>
В соответствии с ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Поскольку Виноградова В.А. скончалась ДД.ММ.ГГ применение последствий недействительности сделки невозможно.
На основании п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"" от ДД.ММ.ГГ если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Указанным выше решением Люберецкого городского суда Московской области установлено, что заключая договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность от имени Виноградовой В.А., ее представитель по доверенности Абрамов Д.В. выражал волеизъявление Виноградовой В.А. о передачи ее жилой площади в муниципальную собственность без намерениия лишить ее права пользования и владения жилой площадью, так как одним из условий заключения такого договора было предоставление иной, улучшенной жилой площади, а именно однокомнатной квартиры, вместо занимаемой комнаты в коммунальной квартире.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В силу требований ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Виноградов А.В. вступил во владение наследственным имуществом после смерти матери Виноградовой В.А. в соответствии со ст. 1153 ГК РФ и за ним в силу требований закона может быть признано право собственности на это имущество, а именно комнату №, в <адрес>, в <адрес>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Виноградова Алексея Владимировича удовлетворить.
Включить в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГ Виноградовой Валентины Алесандровны имущество в виде комнаты № жилой площадью <данные изъяты>.м. в 3-х комнатной коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Виноградовым Алексеем Владимировичем право собственности в порядке наследования на комнату № жилой площадью <данные изъяты>. в 3-х комнатной коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.А. Неграмотнов