Дело № 2-1301/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2011 года
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Римаренко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1301/11 по иску Чесноковой Натальи Николаевны, Коржанова Александра Николаевича к Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Чеснокова Н.Н. и Коржанов А.Н. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Администрации Люберецкого муниципального района Московской области, с учетом уточнения исковых требований.
В обоснование иска указали, что решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ установлен факт приятия истцами наследства в виде домовладения и земельного участка по адресу: <адрес> Решением суда признано право собственности по <данные изъяты> доли в домовладении <данные изъяты>. на земельный участок за Чесноковой Н.Н. и Коржановым А.Н. При осуществлении межевания земельного участка и постановки на государственный кадастровый учет, выявлено несоответствие площади земельного участка имеющимся документам, по факту составляющее <данные изъяты>. В связи с указанным несоответствием, кадастровый учет спорных земельных участков был приостановлен.
Истцы просят суд признать за каждым из них право собственности за земельные участки площадью <данные изъяты>. по адресу: <данные изъяты>
Истец Чеснокова Н.Н. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.
Истец Коржанов А.Н. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области Тарханов М.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, решение по делу оставил на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о слушании дела извещен надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица.
Выслушав истцов, исследовав и оценив доказательства по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования Чесноковой Н.Н., Коржанова А.Н. о признании права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что за Чесноковой Н.Н. и Коржановым А.Н. решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ признано право собственности на <данные изъяты> домовладения и земельного участка по адресу: <адрес> решение вступило в законную силу <данные изъяты>
Земельный участок принадлежит истцам по праву наследования к имуществу отца Коржанова Н.Н., умершего <данные изъяты> и матери Коржановой В.А., умершей ДД.ММ.ГГ. Спорный земельный участок принадлежал Коржанову К.К. на основании Решения исполкома Ухтомского райсовета депутатов трудящихся г. Люберцы от 05.07.1957 года, общей площадью <данные изъяты>, с целевым назначением «под строительство».
До признания права собственности в судебном порядке земельный участок кадастровый учет не проходил.
Судом права на земельный участок разделены следующим образом: признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> <данные изъяты> за Чесноковой Н.Н., право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> за Коржановым А.Н.
На основании Постановления Администрации городского поселения Малаховка от ДД.ММ.ГГ земельный участки площадью <данные изъяты> <данные изъяты> отнесены к категории земель «земли населенных пунктов» <данные изъяты>
При обращении за постановкой земельных участков на кадастровый учет, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии кадастровый учет приостановлен, о чем сообщено Чесноковой Н.Н. решением от <данные изъяты> Коржанову – решением от <данные изъяты> Основанием приостановления кадастрового учета участка Коржанова А.Н. явились п.4 ч.2 ст. 26 Закона «О государственном кадастре недвижимости» - несоответствие представленных правоустанавливающих документов – решения суда <данные изъяты> фактической площади земельного участка согласно межевого плана <данные изъяты>
В соответствии с представленной картой (планом) границ земельных участков ООО «Люберецкое кадастровой бюро» по фактическому пользованию, под домовладением по <данные изъяты> в фактическом пользовании находится земельный участок общей площадью <данные изъяты> разделенный на два участка площадями по <данные изъяты>
Суд учитывает, что дополнительно закрепленному решением исполкома Ухтомского райсовета депутатов трудящихся г. Люберцы от 05.07.1957 года земельного участка площадью <данные изъяты>. в фактическом пользовании находится участок площадью <данные изъяты>. (<данные изъяты> Занятый участок находится перед участком земель общего пользования – <адрес> согласованы с начальником Управления землепользования и землеустройства по Люберецкому району Соболевым А.М. <данные изъяты> <данные изъяты>
Таким образом, пользование участком по фактическому пользованию носит открытый характер, не препятствует осуществлению прав и законных интересов третьими лицами, границы земельного участка в спорных точках согласованы надлежащим образом.
В силу статей 3 и 15 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" при изменении и определении границ объектов землеустройства обязательно проведение землеустройства. При проведении территориального землеустройства выполняется межевание объектов землеустройства. Как установлено статьями 17 и 19 Закона "О землеустройстве" межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объекта включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование, закрепление на местности местоположения границ объекта межевыми знаками и определение их координат, изготовление карты (плана) объекта землеустройства.
Землеустроительное дело включает в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта - статьи 19, 22 Закона N 78-ФЗ.
При проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ. Отсутствие при проведении землеустроительных работ надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения землеустройства. Указанные положения вытекают из п.4 ст. 69 ЗК РФ и Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Руководителем Федеральной службы земельного кадастра от 17.02.2003 года.
В силу ч.1 п.5 ст. 27 федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если
уточняемый размер земельного участка превышает на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. По аналогии закона, суд считает, что увеличение площади участков истцов по 19 кв.м. каждого не превышает десяти процентов от площади самих земельных участков, и право собственности на земельные участки подлежит установлению по фактическому пользованию.
У суда нет оснований считать проведенный государственный кадастровый учет спорного земельного участка истцов не соответствующим закону или иным нормативно-правовым актам, в связи с чем, суд считает требования истцов правомерными и подлежащими удовлетворению.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чесноковой Натальи Николаевны, Коржанова Александра Николаевича к Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Чесноковой Натальей Николаевной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>
Признать за Коржановым Александром Николаевичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: