Дело № 2-1212/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ г. Люберцы, Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Гордовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филичева В.В. к ПО ЖСК «ДОМ на ПАЯХ» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Филичев В.В. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что между ним и ПО ЖСК «ДОМ на ПАЯХ» ДД.ММ.ГГ заключен договор № о внесении паевых и целевых паевых взносов по целевой потребительской программе. По условиям договора истец принял на себя обязательства внести паевые взносы в размере <данные изъяты> в порядке и на условиях, предусмотренных договором, а ответчик обязался возвратить целевой взнос – передать в собственность истца часть инвестиционного объекта в виде 1-комнатной квартиры, общей проектной площадью 34, 6 кв.м., площадью с учетом неотапливаемых помещений 37, 2 кв.м., расположенной на № этаже, секция №, жилого дома по адресу: <адрес>.
Принятые на себя обязательства по внесению паевых взносов, истец выполнил в полном объеме.
Строительство дома в настоящее время завершено, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, спорная квартира по данным БТИ имеет номер №.
Истец проживает в спорном жилом помещении, своевременно вносит плату за жилье и коммунальные услуги, полагает, что оплатив инвестиционный вклад, приобрел право собственности на нее.
Ответчиком до настоящего времени обязательств по передаче в собственность истца квартиры не исполнено, в связи с чем Филичев В.В. обратился в суд и просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру № по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, извещен судом о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Представитель истца, действующая по доверенности ФИО1. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.
Представитель ответчика ПО ЖСК «ДОМ на ПАЯХ», в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения иска не возражал, ходатайствовал о рассмотрение дела в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений. В отношении строительства правовым последствиям осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвесторов права собственности на объект инвестиций.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между ФИО2. и ПО ЖСК «ДОМ на ПАЯХ» заключен договор № о внесении паевых и целевых паевых взносов по целевой потребительской программе «Недвижимость-2».
Согласно п. 1.1., 1.2., 1.3. договора ФИО2. принял на себя обязательства внести целевые паевые взносы и паевые взносы, а Общество по окончании строительства передать ему как возврат целевого паевого взноса часть инвестиционного объекта, а именно: 1-комнатную квартиры, общей площадью 37, 57 кв.м., по проекту, расположенную на 8-м этаже, подъезд (секция) №, по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГ между ФИО2. и Филичевым В.В. заключен договор уступки права и перевода долга по договору №.
Филичевым В.В. обязательства по договору исполнены в полном объеме.
Строительство дома в настоящее время завершено, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, спорная квартира по данным БТИ имеет номер №.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик против удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на указанную квартиру не возражает, тем самым фактически иск признал.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется, поскольку Филичев В.В. исполнил взятые на себя обязательства по договору в полном объеме, жилой объект – дом № по <адрес> введен в эксплуатацию, по данным БТИ спорной квартире присвоен №, ответчик против признания за истцом права собственности на указанную квартиру не возражает.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Филичева В.В. к ПО ЖСК «ДОМ на ПАЯХ» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.
Признать за Филичевым В.В. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Л.В. Ширкова