Дело № 2-1720/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГ г. Люберцы, Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Сундеевой А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хачатряна К.Д. к ООО «Дирекция МВКС» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между ним и ООО «Дирекция МВКС» заключен предварительный договор №, предметом которого является обязательство сторон заключить в будущем договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ответчик обязуется продать, а покупатель купить и оплатить квартиру по строительному адресу: <адрес>, проектной площадью <данные изъяты>.
Стоимость квартиры по договору <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГ истец приобрел у ответчика вексель <данные изъяты>, номинальной стоимостью <данные изъяты>. По соглашению сторон указанный вексель принят ответчиком в счет оплаты стоимости квартиры по предварительному договору.
ДД.ММ.ГГ жилой дом, где расположено спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию.
ДД.ММ.ГГ сторонами заключено дополнительное соглашение к договору, в котором закреплен почтовый адрес жилого дома: <адрес>. По обмерам БТИ площадь квартиры составила <данные изъяты>.
По Соглашению № Л-23/30 между ООО «Дирекция МВКС» и ООО «УК Союз-Люберцы» от ДД.ММ.ГГ, указанная квартира передана в пользование истца, истец поживает в квартире, производит оплату жилья и коммунальных услуг.
Истец считает, что, исполнив свои обязательства по договору в полном объеме, он приобрел право на получение в собственность спорной квартиры, просит суд признать за ним это право.
В судебное заседание истец не явилась, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, представил отзыв на заявленные требования в котором против признания за Хачатрян К.Д. права собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав пояснения стороны истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между Хачатрян К.Д. и ООО «Дирекция МВКС» заключен предварительный договор №, предметом которого является обязательство сторон заключить в будущем договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ответчик обязуется продать, а покупатель купить и оплатить квартиру по строительному адресу: <адрес>, проектной площадью <данные изъяты>.
Стоимость квартиры согласно п. 3.3 договора, составила <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГ истец приобрел у ответчика вексель серии <данные изъяты>, номинальной стоимостью <данные изъяты>. По Соглашению сторон от ДД.ММ.ГГ указанный вексель принят ответчиком в счет оплаты стоимости квартиры по предварительному договору.
Разрешением № от ДД.ММ.ГГ жилой дом, где расположено спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию.
Постановлением Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГ № завершенному строительством объекту присвоен почтовый адрес: <адрес>.
По данным обмеров БТИ: площадь квартиры составляет <данные изъяты>., а фактический номер квартиры №, что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение.
По Соглашению № между ООО «Дирекция МВКС» и ООО «УК Союз-Люберцы» от ДД.ММ.ГГ, указанная квартира передана в пользование истца, истец поживает в квартире, производит оплату жилья и коммунальных услуг.
ООО «Дирекция МВКС» представил заявление о согласии с исковыми требованиями Хачатряна К.Д., тем самым фактически иск признал.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Анализирую вышеизложенное, суд приходит к выводу, что заявленные Хачатряном К.Д. требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хачатряна К.Д. к ООО «Дирекция МВКС» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Хачатрян К.Д. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок со дня его принятия в окончательной форме через Люберецкий городской суд.
Судья Л.В. Ширкова