Дело №2-1261/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГ
Люберецкий городской суд <адрес> в составе: судьи Слоновской Т.Н., при секретаре: Шумилиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечитаева А.Г. к ЖСК «Дом на Паях» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № о внесении паевых и целевых паевых взносов по целевой потребительской программе <данные изъяты> Свои обязательство по договору и оплату взносов истец выполнил в полном объеме, сто подтверждается дополнительным соглашением к Договору № от ДД.ММ.ГГ и Актом приема - передачи квартиры от ДД.ММ.ГГ.
На основании п.3.3.4 Договора № ЖСК «Дом на Паях» должно было подготовить пакет документов, необходимых для регистрации права собственности Пайщика на квартиру, оформить и получить в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по <адрес> свидетельство о праве собственности на квартиру, что признавало бы истца законным собственником данной квартиры.
После подписания Акта приема – передачи квартиры ДД.ММ.ГГ истцу ответчиком было сделано устное заявление, что п.3.3.4 Договора № он выполнит в последующие 6 месяцев, однако этого не произошло.
Несмотря на неоднократные устные обещания ЖСК «Дом на Паях» после истечении срока 6 месяцев свои обязательства по договору не исполнил, заявив, что истец должен сам собрать все необходимые для регистрации прав собственности документы и обратиться с ним в суд.
На основании вышеизложенного истец просит признать за ним право собственности на квартиру № в жилом доме по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель Ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав все имеющиеся материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает необходимым исковые требования Нечитаева А.Г. удовлетворить в полном объёме, по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № о внесении паевых и целевых паевых взносов по целевой потребительской программе <данные изъяты>». Свои обязательство по договору и оплату взносов истец выполнил в полном объеме, сто подтверждается дополнительным соглашением к Договору № от ДД.ММ.ГГ и Актом приема - передачи квартиры от ДД.ММ.ГГ.
На основании п.3.3.4 Договора № ЖСК «Дом на Паях» должно было подготовить пакет документов, необходимых для регистрации права собственности Пайщика на квартиру, оформить и получить в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по <адрес> свидетельство о праве собственности на квартиру, что признавало бы истца законным собственником данной квартиры.
После подписания Акта приема – передачи квартиры ДД.ММ.ГГ истцу ответчиком было сделано устное заявление, что п.3.3.4 Договора № он выполнит в последующие <данные изъяты> месяцев, однако этого не произошло.
Несмотря на неоднократные устные обещания ЖСК «Дом на Паях» после истечении срока 6 месяцев свои обязательства по договору не исполнил, заявив, что истец должен сам собрать все необходимые для регистрации прав собственности документы и обратиться с ним в суд.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда: прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нечитаева А.Г. к ЖСК «Дом на Паях» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Нечитаевым А.Г. право собственности на квартиру №, расположенную в доме по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права долевой собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Федеральный судья: Т.Н. Слоновская