Дело № 2-774/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 марта 2011 года
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Римаренко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевелева Сергея Алексеевича к Министерству РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, Государственному учреждению «Эксплуатационная комендатура Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивировав их тем, что Шевелеву С.А. и члену его семьи: матери –Шевелевой М.А. выделена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> с ними заключен договор социального найма.
Свои требования мотивирует тем, что решением жилищной войсковой части № от ДД.ММ.ГГ ему распределена вышеуказанная квартира.
С ДД.ММ.ГГ истец вселен в спорную квартиру и проживает в ней, с ним заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ № на имя нанимателя Шевелева С.А. открыт финансовый лицевой счет, он исправно производит оплату коммунальных платежей. Квартира относится к федеральной собственности, однако, в реестр федеральной собственности не внесена и право оперативного управления за каким-либо учреждением не оформлено. В настоящее время истец проживает один в спорной квартире.
Истец неоднократно обращался в эксплуатационную комендатуру МЧС РФ с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако, ему было отказано по тому основанию, что квартира не находится в оперативном управлении и для решения вопроса ему необходимо обратиться в суд.
Данные обстоятельства не позволяют истцу реализовать свое право на приватизацию квартиры. В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> –<адрес> порядке приватизации.
Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представители ответчиков в суд не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие неявившихся надлежащим образом извещенных ответчиков в порядке ч. 3 ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащим, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Судом установлено, что Шевелеву С.А. и члену его семьи: матери –Шевелевой М.А. выделена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> с ними заключен договор социального найма. В настоящее время мать истца в квартире не проживает и не зарегистрирована в ней.
Квартира предоставлена решением жилищной войсковой части № от ДД.ММ.ГГ.
С ДД.ММ.ГГ истец вселен в спорную квартиру и проживает в ней, с ним заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ № на имя нанимателя Шевелева С.А. открыт финансовый лицевой счет, он исправно производит оплату коммунальных платежей. Квартира относится к федеральной собственности, однако, в реестр федеральной собственности не внесена и право оперативного управления за каким-либо учреждением не оформлено. В настоящее время истец проживает один в спорной квартире.
При таких обстоятельствах к отношениям по пользованию истцом спорным жилым помещением, должны применяться нормы жилищного законодательства о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на спорную квартиру не оформлено.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 15-41-1 (ред. от 29.12.2004, с изм. от 15.06.2006) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Таким образом, заключить договор передачи жилого помещения в индивидуальную собственность граждан может либо собственник этого жилого помещения либо, кроме всего перечисленного в статье 6, государственное учреждение, за которым закреплено жилое помещение на праве оперативного управления.
Истцом ранее занимаемые жилые помещения сданы квартирно-эксплуатационным органам МЧС РФ. Кроме того, истцами не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что установлено выписками из ЕГРП, справками из учреждений, где проходил военную службу истец.
С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать передачи им в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.
Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шевелева Сергея Алексеевича – удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации за Шевелевым Сергеем Алексеевичем на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня составления его в окончательной форме.
Федеральный судья А.А. Неграмотнов