Дело № 2-2931/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГ г. Люберцы
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоглазова В.Е. к ООО «Дирекция МВКС» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Белоглазов В.Е. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между ним и ООО «Дирекция МВКС» заключен предварительный договор № предметом которого является обязательство сторон заключить в будущем договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ответчик обязуется продать, а покупатель принять и оплатить квартиру по строительному адресу: <адрес>, проектной площадью <данные изъяты>.
Стоимость квартиры по договору составила <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГ истец приобрел у ответчика вексель серии № номинальной стоимостью <данные изъяты>. По соглашению сторон указанный вексель принят ответчиком в счет оплаты стоимости квартиры по предварительному договору.
ДД.ММ.ГГ жилой дом, где расположено спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию.
ДД.ММ.ГГ сторонами заключено дополнительное соглашение к договору, в котором закреплен почтовый адрес жилого дома: <адрес>. По обмерам БТИ площадь квартиры составила <данные изъяты>.
По Соглашению № между ООО «Дирекция МВКС» и ООО «УК Союз-Люберцы» от ДД.ММ.ГГ, указанная квартира передана в пользование истцу, истец поживает в квартире, производит оплату жилья и коммунальных услуг.
Белоглазов В.Е. считает, что, исполнив свои обязательства по договору в полном объеме, он приобрел право на получение в собственность спорной квартиры, просит суд признать за ним это право.
В судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Афанасьева Н.В. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала, просила взыскать с ответчика оплаченную истцом при подачи иска госпошлину в сумме <данные изъяты>.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, представил отзыв на заявленные требования в котором против признания за Белоглазовым В.Е. права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав пояснения стороны истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между Белоглазовым В.Е. и ООО «Дирекция МВКС» заключен предварительный договор №, предметом которого является обязательство сторон заключить в будущем договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ответчик обязуется продать, а покупатель принять и оплатить квартиру по строительному адресу: <адрес> проектной площадью <данные изъяты>.
Стоимость квартиры согласно п. 3.3 договора, составила <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГ истец приобрел у ответчика вексель серии №, номинальной стоимостью <данные изъяты>. По соглашению сторон указанный вексель принят ответчиком в счет оплаты стоимости квартиры по предварительному договору.
Разрешением № от ДД.ММ.ГГ жилой дом, где расположено спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию.
Постановлением Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГ № завершенному строительством объекту присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Площадь квартиры составляет <данные изъяты>., а фактический номер <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение.
Дополнительным соглашением № к договору в связи с уменьшением площади квартиры по результатам обмеров БТИ окончательная стоимость квартиры по договору составила <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГ сторонами пописано соглашение о проведении взаиморасчетов по договору, согласно п. 2.2. которого взаиморасчеты между сторонами произведены, обязательства сторон прекращаются, претензий по взаиморасчетам не имеется.
Соглашением № от ДД.ММ.ГГ между ООО «Дирекция МВКС» и ООО «УК Союз-Люберцы», указанная квартира передана в пользование истца, истец поживает в квартире, производит оплату жилья и коммунальных услуг.
ООО «Дирекция МВКС» представил заявление о согласии с исковыми требованиями Белоглазова В.Е., тем самым фактически иск признал.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что заявленные Белоглазовым В.Е. требования о признании за ним права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Белоглазова В.Е. – удовлетворить.
Признать за Белоглазовым В.Е. право собственности на <адрес>, площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.
Взыскать с ООО «Дирекция МВКС» в пользу Белоглазова В.Е. государственную пошлину в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок со дня его принятия в окончательной форме через Люберецкий городской суд.
Судья Т.В. Молотова