Дело № 2 – 3893\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Слоновской Т.Н., с участием представителя истца ФИО1, представившей доверенность б/н от ДД.ММ.ГГ, при секретаре Шумилиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоревой Л.П. к ООО «Пушремстрой» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ она заключила Договор № о долевом участии в строительстве жилья с ООО «Пушремстрой». Предметом данного договора является участие сторон в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность Дольщика.
Согласно условиям Договора и дополнительного Соглашения ответчик обязался сдать объект (14-ти этажный кирпичный жилой дом) в эксплуатацию во <данные изъяты> квартале ДД.ММ.ГГ и представить его приемной комиссии для оформления акта о сдаче объекта. Истица исполнила свои обязательства по вышеуказанному договору, своевременно и в полном объеме произвела финансирование строящейся квартиры.
ДД.ММ.ГГ между ней и ответчиком был составлен и подписан акт сдачи – приемки квартиры, согласно которому ООО «Пушремстрой» передал ей квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> этажного жилого дома по адресу: <адрес>
В настоящее время она пользуется квартирой, однако не может оформить свои права собственности на данную квартиру, поскольку ответчик и Администрация <адрес> не передают соответствующих документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на вновь построенный жилой дом.
В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <адрес>
В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержала в полном объеме и показала, что отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве урегулированы Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГ № – ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Согласно ч.9 ст.4 данного Закона предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.
Ответчик в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признает полностью.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно Договору № о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ООО «Пушремстрой», с одной стороны и Егоревой Л.П., с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем: стороны объединяют усилия по участию в строительстве <данные изъяты> этажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес> в собственность Дольщика (л.д. 4).
В соответствии с п.п. 2.2.4 условий Договора ООО «Пушремстрой» обязуется предоставить пакет документов необходимых для юридического оформления квартиры, указанной в разделе 1 настоящего договора, в собственность Дольщика в соответствующих организациях после сдачи дома в эксплуатацию.
На основании Постановления Главы городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГ за №, в связи с вводом в эксплуатацию <данные изъяты> этажному жилому дому <адрес> ООО «Пушремстрой» присвоен почтовый адрес: <адрес>
Согласно акту сдачи – приемки квартиры от ДД.ММ.ГГ ООО «Пушремстрой» передал, а гражданка приняла <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В судебном заседании установлено, что истица исполнила свои обязательства по Договору, внесла денежную сумму в полном объеме, что подтверждается представленными доказательствами (л.д. 17 - 22).
Таким образом, суд считает требования истицы законными и обоснованными.
Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
То есть, взысканию с ответчика в доход областного бюджета подлежит государственная пошлина в размере <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 310 ГК РФ, а также ст.ст. 103, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Егоревой Л.П. удовлетворить.
Признать за Егоревой Л.П. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Взыскать с ООО «Пушремстрой» государственную пошлину в доход областного бюджета в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: