Дело № 2-2273/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Москвичевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щуровской М.А. к Администрации муниципального образования «Городское поселение Октябрьский Люберецкого муниципального район Московской области» о признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанными требованиями, пояснив в их обоснование, что она вместе с сыном, дочерью и несовершеннолетним внуком проживает по адресу: <адрес> (общежитие).
Имея намерение приобрести спорное помещение в собственность в порядке приватизации, истица обратилась в Администрацию городского поселения Октябрьский, однако получила отказ на том основании, что жилой дом по указанному адресу является общежитием и не подлежит в соответствии с законом приватизации в частную собственность гражданам. Считая отказ незаконным, истица обратилась в суд за защитой оспариваемого права.
Истица просит признать за ней и внуком право на приватизацию спорного жилого помещения и право собственности на него в равных долях: по <данные изъяты> доли каждому.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, указав, что проживающие вместе с ней сын и дочь от приватизации жилого помещения отказались.
Представитель ответчика - ФИО7 – в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем суд с согласия истицы полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит доводы истца законными и обоснованными, а иск – подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Щуровская М.А. с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.
Данное жилое помещение, согласно ответу Администрации поселка Октябрьский и выписке из домовой книги, является общежитием.
ДД.ММ.ГГ Администрацией городского поселения Октябрьский от имени собственника жилого помещения ГП Октябрьский с истицей заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому комнаты № № жилой площадью <данные изъяты>, расположенные в общежитии, предоставляются Щуровской М.А. и членам ее семьи: дочери ФИО4, сыну ФИО5, внуку ФИО2, - для временного проживания.
В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшего в момент возникновения правоотношений между сторонами, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могли использоваться общежития. Под общежития предоставлялись специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома, которые укомплектовывались мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Новый Жилищный кодекс РФ вступил в действие с ДД.ММ.ГГ, следовательно, статус общежития спорного дома утрачен с указанной даты в силу закона.
На имя истицы открыт финансово-лицевой счет №, между тем, в приватизации жилого помещения отказано.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закона), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По правилам ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 4 Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городов, а так же служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как указано выше, квартира не является общежитием, паспорт ФИО8 не подтверждает аварийного состояния комнаты, следовательно, не имеется никаких препятствий в передаче ее в собственность истице.
Участие в приватизации несовершеннолетнего ФИО2 в силу Закона является обязательным. Невключение в приватизацию несовершеннолетних не допускается.
По смыслу Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных, правовых условий для реализации данного права.
Статьей 8 вышеуказанного ФЗ предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Признавая тот факт, что по независящим от Щуровских М.А. и И.А. причинам они не могут реализовать свое право на приватизацию, суд приходит к выводу, что их исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Щуровской М.А. и несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, в порядке приватизации право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - по <данные изъяты> доле в праве за каждым.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме
Судья: