Дело № 2-2051/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Москвичевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панферова А.Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к Министерству обороны РФ о признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери, обратились в суд с указанным требованием, в обоснование которого сообщили, что ему, а также члену его семьи – дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения от Министерства обороны на условиях договора социального найма согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГ была предоставлена <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес>
Договор социального найма с истцами не заключен, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Сложившееся положение препятствует истцу оформить в порядке приватизации право собственности на предоставленное жилое помещении, что нарушает права истца.
На основании изложенного, Истец просит суд признать за ними право общей долевой собственности собственности на жилое помещение – <адрес>, по адресу: <адрес>
Истцы в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель истцов по доверенности в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен о месте, времени и сути рассматриваемого дела надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истцов, изучив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В силу ст. 49 ЖК РФ по договору, социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Пунктом 37 Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации, введенной в действие приказом Минобороны России от 15.02.2000 № 80, определено, что утвержденный Список распределения жилых помещений является основанием для оформления ордера на заселение жилого помещения.
Суд полагает установленным, Панферову А.Б. и его дочери ФИО1 на условиях договора социального найма согласно списку распределения жилых помещений по ФИО5 была предоставлена <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес> в установленном законом порядке. Данные обстоятельства подтверждаются списком распределения жилых помещений.
Панферов А.Б. фактически осуществляет права и исполняет обязанности нанимателя этого жилого помещения по договору социального найма: на его имя открыт финансовый лицевой счет, обеспечивает сохранность и поддерживает надлежащее состояние предоставленного жилого помещения. При этом договор социального найма надлежащим образом с ним не оформлен.
Вместе с тем, отсутствие оформленного договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления полномочными органами соответствующих документов.
При таких обстоятельствах суд считает, что в соответствии со ст. 671 ГК РФ, ст.ст. 60-63, 67 ЖК РФ, п. 37 Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации с истцом фактически заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу:<адрес>
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными, собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Истцами не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что установлено выписками из ЕГРП, справками квартирно-эксплуатационных органов Минобороны России.
С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что Истцы вправе требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.
То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры, истец вправе приобрести в собственность занимаемое им на законных основаниях жилое помещение.
Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что право истца на занимаемое жилое помещение и правомерность его проживания никто не оспаривает, а ответчиками не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Панферовым А.Б. и несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> – по <данные изъяты> доле в праве за каждым.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: