Дело № 2-2408/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Москвичевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рулевской О.С. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанным требованием, в обоснование которого сообщил, что Рулевской О.С. от Министерства обороны на условиях договора социального найма согласно списка распределения жилых помещений утвержденного ДД.ММ.ГГ ФИО4, была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>
Договор социального найма с истцом не заключен. Сложившееся положение препятствует истцу оформить в порядке приватизации право собственности на предоставленное жилое помещении, что нарушает права истца.
На основании изложенного, Рулевская О.С. просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру №, по адресу: <адрес>
Истец в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен о месте, времени и сути рассматриваемого дела надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Пунктом 37 Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации, введенной в действие приказом Минобороны России от 15.02.2000 № 80, определено, что утвержденный Список распределения жилых помещений является основанием для оформления ордера на заселение жилого помещения.
Суд полагает установленным, что Рулевской О.С. от Министерства обороны на условиях договора социального найма согласно списка распределения жилых помещений утвержденного ДД.ММ.ГГ ФИО4 была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес> установленном законом порядке. Данные обстоятельства подтверждаются списком распределения жилых помещений.
Рулевская О.С. фактически осуществляет права и исполняет обязанности нанимателя этого жилого помещения по договору социального найма: на ее имя открыт финансовый лицевой счет, обеспечивает сохранность и поддерживает надлежащее состояние предоставленного жилого помещения. При этом договор социального найма надлежащим образом с ней не оформлен.
Вместе с тем, отсутствие оформленного договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления полномочными органами соответствующих документов.
При таких обстоятельствах суд считает, что в соответствии со ст. 671 ГК РФ, ст.ст. 60-63, 67 ЖК РФ, п. 37 Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации с истцом фактически заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу:<адрес>
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными, собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Истцом не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что установлено выписками из ЕГРП, справками квартирно-эксплуатационных органов Минобороны России.
С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что Рулевская О.С. вправе требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.
Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что право истца на занимаемое жилое помещение и правомерность его проживания никто не оспаривает, а ответчиками не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рулевской О.С. удовлетворить.
Признать за Рулевской О.С. в порядке приватизации право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: