Дело № 2-2562/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Москвичевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимохина С.М. к Потребительскому обществу «Строим на паях» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Тимохин С.М. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ПО «Строим на Паях» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – ФИО4 – в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений. В отношении строительства правовым последствием осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвесторов права собственности на объект инвестиций. Согласно ст. 6 вышеназванного Закона инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
Как следует из ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что между ДД.ММ.ГГ между ответчиком и истцом был заключен договор № о внесении паевых взносов на выполнение целевой потребительской программы <данные изъяты> Согласно договору по окончании строительства инвестиционного объекта Общество передает пайщику в собственность как возврат целевого паевого взноса часть инвестиционного объекта, а именно: однокомнатную квартиру № общей проектной площадью <данные изъяты> с учетом неотапливаемых помещений <данные изъяты> по проекту, расположенную на <данные изъяты> жилого дома, находящегося по строительному адресу: <адрес>
Пайщик своевременно исполнил свои обязательства по внесению паевых взносов на общую сумму <данные изъяты> что подтверждается актом сверки взаиморасчетов.
В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГ ответчик предал истцу во исполнение договора однокомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> площадью с учетом неотапливаемых помещений <данные изъяты> расположенную на <данные изъяты> этаже жилого дома, находящегося по почтовому адресу: <адрес>.
Актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта № от ДД.ММ.ГГ монолитный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был принят в эксплуатацию.
Постановлением ФИО5 от ДД.ММ.ГГ № новому жилому дому, построенному ФИО6 по <адрес>, был присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Учитывая, что истец выполнил свои обязательства по договору, уплатив стоимость, предусмотренную договором, суд полагает возможным исковые требования Тимохина С.М. удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тимохина С.М. удовлетворить.
Признать за Тимохиным С.М. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: