Дело № 2-1718/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГг. Люберцы, Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Сундеевой А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Люберецкий городской жилищный трест» к Беловой И.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Люберецкий городской жилищный трест» (ОАО «ЛГЖТ») обратился в суд к Беловой И.А. с вышеуказанными требованиями, обосновывая их тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <данные изъяты>. Тем самым она уклоняется от исполнения своих обязанностей, ст. 153, 155 ЖК РФ.
ОАО «ЛГЖТ» просит взыскать с Беловой И.А. в их пользу вышеуказанную задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также госпошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>.
Представитель истца ОАО «ЛГЖТ» (по доверенности Кононова О.А.) в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в заявленном объеме. Суду пояснила, что ответчик не вносила плату за жилье и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., которую она просит взыскать в пользу истца. На взыскании пени с ответчика не настаивала.
Ответчик Белова И.А. в судебное заседание явилась, возражая против исковых требований, суду пояснила, что иск предъявлен через полтора года, после того как она перестала вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Указала, что она постоянно проживает в вышеуказанном жилом помещении, но договор на техническое обслуживание жилого помещения отсутствует. Так же указала, что она производила оплату за квартиру в налоговую инспекцию.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из этого следует, что собственник должен нести бремя финансовых расходов по подержанию имущества в надлежащем состоянии: капитальному и текущему ремонту, коммунальным платежам, страхованию и т.д.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу требований ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пункты 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Белова И.А. зарегистрирована в квартире № по адресу: <адрес> (л.д.2).
Фактически ответчик проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой и является. Квартира принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ
Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются письменными материалами дела: выпиской из домовой книги, Финансовым лицевым счетом № и свидетельством о праве собственности (л.д.3,4, 7)
<адрес> квартиры составляет 74,7. м.
Ответчик не платила за техническое обслуживание квартиры и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., а также ответчику были начислены пени за несвоевременную оплату, в размере <данные изъяты>. (л.д. 5-6).
Представитель истца не настаивала на взыскании пени.
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик, возражая против иска, указала, что вносила плату, между тем доказательств, подтверждающих оплату за жилье и коммунальные услуги за спорный период не представила.
Стороной истца представлен расчет суммы, подлежащей взысканию, который приведен на л.д.5. Ответчиком не представлено опровержений данного расчета.
Таким образом, с Беловой И.А. в пользу ОАО «ЛГЖТ» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При таких обстоятельствах, с ответчика необходимо взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>., поскольку данные расходы подтверждены платежным поручением (л.д.9)
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Беловой И.И. в пользу ОАО «Люберецкий городской жилищный трест» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:Ширкова Л.В.