Дело № 2-2346/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2011 годаг. Люберцы
Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Хухановой С.А., при секретаре Пинчук К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амирханова Ф.А. к ТСЖ «Пионер», ООО «СвятоГрад-Инвест» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между ним и ООО «Спарта Инвест» был заключен договор № уступки права участия в инвестировании и получении из общей площади доли в виде квартиры. По условиям указанного договора ООО «Спарта Инвест» уступило истцу право на получение в собственность однокомнатную квартиру №, в секции <данные изъяты>, тип <данные изъяты>, <данные изъяты> на площадке, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> этаже в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащее ООО «Спарта Инвест» по договору № от ДД.ММ.ГГ об инвестировании строительства, заключенного между ООО «СвятоГрад-Инвест» и ООО «Спарта Инвест». Истец указал, что взятые на себя обязательства по договору № он выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением №, платежным поручением №, однако ООО «СвятоГрад-Инвест» своих обязательств по договору не исполнило. ДД.ММ.ГГ Министерством строительного комплекса МО, Администрацией поселка Октябрьский, ООО «СвятоГрад-Инвест» и ТСЖ «Пионер» было заключено дополнительное соглашение № к Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым права застройщика были переданы ТСЖ «Пионер». При этом ООО «СвятоГрад-Инвест» лишилось всех прав застройщика. В настоящий момент имеется Разрешение № № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым дом введен в эксплуатацию. Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГ № дому присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес> ТСЖ «Пионер» передало истцу по акту приема-передачи жилое помещение- квартиру № по вышеуказанному адресу, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже, в секции <данные изъяты> тип <данные изъяты>, <данные изъяты> на площадке. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «СвятоГрад-Инвест» в судебное заседание не явился, извещен о времени, месте и дате слушания дела надлежащим образом.
Представитель ответчика ТСЖ «Пионер» в судебное заседание не явился, извещен о времени, месте и дате слушания дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между Амирхановым Ф.А. и ООО «Спарта Инвест» был заключен договор № уступки права участия в инвестировании и получении из общей площади доли в виде квартиры, предметом которого является уступка ООО «Спарта Инвест» Амирханову Ф.А. права на получение в собственность <данные изъяты> квартиры в секции <данные изъяты>, №, тип <данные изъяты>, <данные изъяты> на площадке, общеплощадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты>-ом этаже в строящемся доме по адресу: <адрес>, принадлежащей ООО «Спарта Инвсет» на основании договора № от ДД.ММ.ГГ об инвестировании строительства, заключенного между ООО «СвятоГрад-Инвест» и ООО «Спарта Инвест». Согласно п. 2.1. договора № от ДД.ММ.ГГ сумма уступки права по настоящему договору составляет <данные изъяты> долларов США <данные изъяты> центов.
Истец выполнил взятые на себя обязательства по договору № в полном объеме.
ООО «СвятоГрад-Инвест» не выполнило своих обязательств по строительству дома и передаче в собственность квартиры истцу.
ДД.ММ.ГГ Министерством строительного комплекса МО, Администрацией поселка Октябрьский, ООО «СвятоГрад-Инвест» и ТСЖ «Пионер» было заключено дополнительное соглашение № к Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым права застройщика были переданы ТСЖ «Пионер». При этом ООО «СвятоГрад-Инвест» лишилось всех прав застройщика.
Разрешением № от ДД.ММ.ГГ дом введен в эксплуатацию.
Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГ № дому присвоен почтовый адрес: <адрес>
ДД.ММ.ГГ ТСЖ «Пионер» передало истцу по акту приема-передачи жилое помещение- квартиру № по вышеуказанному адресу, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже, в секции <данные изъяты> <данные изъяты> на площадке.
Из вышеизложенного усматривается, что истец выполнил все обязательства по договорам, своевременно внеся денежные средства. В связи с этим суд считает необходимым признать за ним право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Амирханова Ф.А. удовлетворить.
Признать за Амирхановым Ф.А. право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> <адрес>
Взыскать с ООО «СвятоГрад-Инвест» госпошлину в бюджет Люберецкого муниципального района Московской области в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек (<данные изъяты>).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
СудьяС.А. Хуханова