Дело № 2-3026/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2011 годаг. Люберцы
Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Хухановой С.А., при секретаре Пинчук К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кировской М.П. к ООО «СвятоГрад-Инвест» и ТСЖ «Пионер» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между ней и ООО «СвятоГрад-Инвест» был заключен договор № об инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГ между ней и ООО «Святоград-Инвсет» было подписано дополнительное соглашение № к договору об инвестировании строительства № в связи с внесением изменений в проект жилого дома, указанного в договоре об инвестировании строительства № от ДД.ММ.ГГ. По договору с учетом дополнительного соглашения № к нему истец приобрела у ответчика имущественные права на результат инвестиционной деятельности в виде <данные изъяты> квартиры в доме по строительному адресу: <адрес> на <данные изъяты> этаже, № п/п №, <данные изъяты> на площадке, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Обязательства по инвестированию, согласно условиям договора, выполнены истцом в полном объеме. Однако, ООО «СвятоГрад-Инвест» не выполнило своих обязательств по строительству дома и передаче ей в собственность квартиры. ДД.ММ.ГГ Министерством строительного комплекса МО, Администрацией поселка Октябрьский, ООО «СвятоГрад-Инвест» и ТСЖ «Пионер» было заключено дополнительное соглашение № к Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым права застройщика были переданы ТСЖ «Пионер». При этом ООО «СвятоГрад-Инвест» лишилось всех прав застройщика. В соответствии с решением членов ТСЖ на соинвесторов строительства дома было возложено дополнительное обязательство по инвестированию в строительство дома денежных средств, с целью достроить и ввести в эксплуатацию дом. Указанные дополнительные обязательства были исполнены истцом в полном объеме, что подтверждается Соглашением № от ДД.ММ.ГГ. В настоящий момент имеется Разрешение № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым дом введен в эксплуатацию. Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГ № дому присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес> ТСЖ «Пионер» передало истцу по акту приема-передачи жилое помещение- квартиру № по вышеуказанному адресу, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже, в секции <данные изъяты>. Истец просит признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «СвятоГрад-Инвест» в судебное заседание не явился, извещен о времени, месте и дате слушания дела надлежащим образом.
Представитель ответчика ТСЖ «Пионер» в судебное заседание не явился, извещен о времени, месте и дате слушания дела надлежащим образом.
Представитель третьего лица Администрации пос. Октябрьский в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между Кировской М.П. и ООО «СвятоГрад-Инвест» был заключен договор № об инвестировании строительства, предметом которого является приобретение Кировской М.П. имущественных прав на результат инвестиционной деятельности в виде <данные изъяты> квартиры в доме по строительному адресу: <адрес>, на <данные изъяты>-ом этаже, № № (строительный), на л/площадке <данные изъяты> по счету, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и обязуется оплатить Компании стоимость имущественных прав в размере <данные изъяты> долларов США, а Компания в свою очередь обязуется осуществить строительство, оформление и передачу Кировской М.П. права собственности на квартиру.
ДД.ММ.ГГ между Кировской М.П. и ООО «СвятоГрад-Инвест» было подписано дополнительное соглашение № к договору об инвестировании строительства № от ДД.ММ.ГГ, согласно которому площадь квартиры изменена на <данные изъяты> кв.м., а также ДД.ММ.ГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору об инвестировании строительства № от ДД.ММ.ГГ, согласно которому изменен номер квартиры на №.
Истец выполнила взятые на себя обязательства по договору № в полном объеме, что подтверждается актом об исполнении денежного обязательства к договору № об инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГ.
ООО «СвятоГрад-Инвест» не выполнило своих обязательств по строительству дома и передаче в собственность квартиры истцу.
ДД.ММ.ГГ Министерством строительного комплекса МО, Администрацией поселка Октябрьский, ООО «СвятоГрад-Инвест» и ТСЖ «Пионер» было заключено дополнительное соглашение № к Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым права застройщика были переданы ТСЖ «Пионер». При этом ООО «СвятоГрад-Инвест» лишилось всех прав застройщика.
Разрешением № от ДД.ММ.ГГ дом введен в эксплуатацию.
Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГ № дому присвоен почтовый адрес: <адрес>
ДД.ММ.ГГ ТСЖ «Пионер» передало Кировской М.П. по акту приема-передачи жилое помещение- квартиру № по вышеуказанному адресу, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже, в секции <данные изъяты>, <данные изъяты> на площадке.
Из вышеизложенного усматривается, что истец выполнили все обязательства по договорам, своевременно внеся денежные средства. В связи с этим суд считает необходимым признать за ней право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кировской М.П. удовлетворить.
Признать за Кировской М.П. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Взыскать с ООО «СвятоГрад-Инвест» госпошлину в бюджет Люберецкого муниципального района Московской области в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты>).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
СудьяС.А. Хуханова