Дело № 2-3070/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 апреля 2011 года
Люберецкий городской суд в составе председательствующего судьи Хухановой С.А., при секретаре Пинчук К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волгиной Ж.С. к ООО «Гелион-Инвест» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Волгина Ж.С. обратилась в суд с иском, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГ между ней и ответчиком был заключен договор о долевом участии № в инвестировании строительства жилого дома №, распложенного по адресу: <адрес>. В соответствии с указанным договором долевого участия в инвестировании строительства ответчик принял на себя обязательство по окончании строительства передать истице <данные изъяты> квартиру, плановый срок завершения строительства - ДД.ММ.ГГ Истица и ответчик выполнили свои обязательства в полном объеме по договору долевого участия в инвестировании строительства № что подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГ, а именно ответчик передал истцу <данные изъяты> квартиру №, в жилом доме новостройке по адресу: <адрес> <адрес>, а истица приняла квартиру, в настоящее время пользуется и владеет данным жилым помещением. Таким образом, истица приобрела право на получение и оформление в собственность <данные изъяты> квартиру №, расположенную на <данные изъяты> этаже, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в жилом доме новостройке по адресу: <адрес>. Однако истица не имеет возможности оформить в собственность данное жилое помещение. Истица просила признать за ней право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности иск поддержала.
Представитель ответчика ООО «Гелион-Инвест» не явился, извещен.
Изучив материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
На основании ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений. В отношении строительства правовым последствиям осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвесторов права собственности на объект инвестиций. Согласно ст. 6 вышеназванного Закона инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
В судебном заседании установлено, что между истицей и ООО «Гелион-Инвест» ДД.ММ.ГГ был заключен договор № о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома, предметом договора является участие сторон в строительстве квартиры № по адресу: <адрес>.
Истица приняла участие в инвестировании строительства жилого дома по вышеуказанному адресу и выполнила взятые на себя обязательства, а именно: внесла объем инвестиционного вклада. В соответствии с условиями договора плановый срок сдачи объекта Государственной приемочной комиссии – ДД.ММ.ГГ Однако, право собственности оформить не представляется возможным по независящим от истицы обстоятельствам.
Из вышеизложенного усматривается, что истица выполнила все обязательства по договорам, своевременно внеся денежные средства, что подтверждается квитанциями. В связи с этим суд считает необходимым признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Волгиной Ж.С. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок со дня его принятия через Люберецкий городской суд.
СудьяС.А. Хуханова