дело № 2- 624/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2011 года
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Римаренко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авиловой Людмилы Владимировны к Зубкову Игорю Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за квартиру и коммунальные услуги,
Установил:
Истица обратилась в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что Зубков И.В. является собственником 2/5 долей в праве собственности трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.
Истцу и ее детям Авиловой М.В. и Авилову СВ., принадлежит по 1/5 доле (каждому) в праве собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.
Мать истицы Зубкова Г.Н. ранее на основании договора приватизации также являлась собственником 1/5 доли данной квартиры.
ДД.ММ.ГГ между Зубковой Г.Н. и Зубковым И.В. была совершена сделка - заключен договор дарения доли квартиры, согласно которому Зубкова Г.Н. подарила Зубкову И.В. принадлежащую ей 1/5 долю в праве собственности на указанную квартиру.
Совместного хозяйства с ответчиком истица и члены ее семьи никогда не вели. Более 20 лет ответчик в квартире не проживает. Однако он зарегистрирован в указанной квартире и на него начисляются коммунальные услуги. Независимо от проживания в квартире, ответчик обязан был вносить квартирную плату исходя из принадлежащей ему доли <данные изъяты>
Более 10 лет я истица производит оплату за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги за всех лиц, зарегистрированных в квартире (т.е. за 5 человек). Ответчик никакого участия в оплате за квартиру и коммунальные услуги не принимал, денежных средств для оплаты не давал.
За период с ДД.ММ.ГГ истцом было оплачено в ДМУП «Угрешасервис» в общей сложности <данные изъяты>. Из указанной суммы на долю ответчика приходится <данные изъяты>.
Истица просит суд взыскать с ответчика в ее пользу оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
Истица в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил суду, что в квартире не проживает, предоставленными услугами не пользуется. В связи с чем и не оплачивает данные услуги.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным требования удовлетворить, по следующим основаниям.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В судебном заседании исследованы все имеющиеся материалы дела. Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, на основании Договора на передачу жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ собственниками жилого помещения, жилой площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> стали: Авилова М.В., ДД.ММ.ГГ 1/5 доля в праве, Авилова Л.В., ДД.ММ.ГГ., 1/5 доля в праве, Авилов С.В., ДД.ММ.ГГ 1/5 доля в праве, Зубков И.В., ДД.ММ.ГГ 1/5 доли в праве, Зубкова Г.Н., ДД.ММ.ГГ 1/5 доля в праве.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГ Зубкова Г.Н. подарила Зубкову И.В. принадлежащую ей 1/5 доли квартиры, расположенного по адресу: <адрес>. Так, Зубков И.В. является собственником 2/5 долей вышеназванной квартиры.
Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: Авилова Л.В., Зубков И.В., Зубкова Г.Н., Авилов С.В., Авилова М.В.
Судом установлено, что не отрицалось ответчиком в ходе рассмотрения дела, что ответчик Зубков И.В., с ДД.ММ.ГГ года является собственником 2/5 долей в спорной квартире, где не проживает, и не оплачивает коммунальные платежи, как на момент приватизации квартиры, так и до приватизации.
Истицей представлены суду квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг, начисленные исходя из пятерых проживающих за декабрь ДД.ММ.ГГ
Из материалов дела усматривается, что ответчик не участвовал в оплате жилья и коммунальных услуг. Истица единолично оплачивала коммунальные платежи за всех собственников и членов семьи собственника.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Ч. 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Решением суда от ДД.ММ.ГГ Зубкова Г.Н., приходящаяся матерью Зубкова И.В. и Авиловой Л.В., была признана недееспособной. В связи с чем, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг солидарно возлагаются на членов семьи, то есть на Зубкова И.В., Авилову Л.В.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности. Таким образом, Зубков И.В. обязан был оплачивать коммунальные платежи и квартплату исходя из 1/5 доли с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ, за период пользования жилым помещением на условиях социального найма, с ДД.ММ.ГГ исходя из 1/5 доли в праве собственности, а ДД.ММ.ГГ исходя из 2/5 долей в праве собственности на спорную квартиру.
Однако указанные обязательства ответчиком не исполнены.
Согласно ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
Из представленных квитанций представленных истцом, усматривается, то все коммунальные платежи за указанный период оплачивались Авиловой Л.В. Из представленного расчета, усматривается, что Авиловой Л.В. в счет погашения коммунальных платежей за Зубкова И.В. оплачено, за последние три года, <данные изъяты> что соответствует доли ответчика в спорной квартире. Таким образом, с Зубкова И.В. в пользу Авиловой Л.В. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и за квартиру <данные изъяты>
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судом установлено, что при подаче иска истцом была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Авиловой Людмилы Владимировны к Зубкову Игорю Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за квартиру и коммунальные услуги, - удовлетворить.
Взыскать с Зубкова Игоря Владимировича в пользу Авиловой Людмилы Владимировны задолженность по оплате за квартиру и коммунальные услуги, расположенную по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СудьяА.А. Неграмотнов