Дело № 2-2606/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГг. Люберцы
Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Молотовой Т.В., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшниковой Н.П. к Администрации городского поселения Люберцы о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что она является нанимателем жилого помещения – комнаты № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данное помещение, общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., было предоставлено Истице как работнику завода им. Ухтомского ДД.ММ.ГГ для постоянного места жительства.
С указанного времени, на имя Истицы открыт финансовый лицевой счет №. Истица зарегистрирована в жилом помещении, несет бремя содержания комнаты, оплачивает плату за жилое помещение и коммунальные услуги задолженности не имеет.
В соответствии со справкой ОАО «ЛГЖТ» ордер на занимаемое Истицей помещение не сохранился. Договор социального найма на данное жилое помещение в соответствии с положениями ЖК заключен не был, однако фактически договор социального найма заключен посредством указанных выше конклюдентных действий.
Истица считает, что её жилищный статус в соответствии с положениями ст.7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", определяется как наниматель жилого помещения по договору социального найма. Обратившись в Администрацию городского поселения Люберцы – собственника помещения - с заявлением о приватизации, истица получили разъяснение, что указанное жилое помещение не подлежит отчуждению, поскольку является общежитием.
Посчитав отказ незаконным, истица обратилась в суд, просит признать за ней право пользования жилым помещением на основании договора социального найма, а также признать право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
Представитель Истицы – Мельников О.Л., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель Ответчика - Администрации городского поселения Люберцы, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Суд считает, возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя Истицы, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
Из содержания статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29 декабря 2004 года следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Как указывает заявитель и видно из материалов дела, общежитие по адресу: <адрес>, было принято в муниципальную собственность
Таким образом, жилые помещения в общежитиях, расположенных в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам как общежития и переданы в муниципальный жилищный фонд, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность на условиях, предусмотренных Законом. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".
В судебном заседании установлено, что жилое помещение – комната №, расположенная по адресу: <адрес>, было предоставлено Истице как работнику завода им. Ухтомского ДД.ММ.ГГ для постоянного места жительства.
С указанного времени на имя Истицы открыт финансовый лицевой счет №. Яшникова Н.П. зарегистрирована в жилом помещении, несет бремя содержания комнаты, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности не имеет.
Из справки ЖЭУ № следует, что ордер на спорную жилую площадь в жилищно-эксплуатационной организации не сохранился.
На основании решения Совета народных депутатов Муниципального образования Люберецкий муниципальный район от ДД.ММ.ГГ, № «О передаче имущества в собственность городского поселения Люберцы…..» общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, перешло в муниципальную собственность городского поселения Люберцы.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Истица с момента вступления в силу Федерального Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" приобрела в отношении спорного жилого помещения все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Жилые помещения, переданные в пользование по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Ограничений для приватизации занимаемой истицей комнаты, установленных Законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не имеется, в связи с чем ее исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Яшниковой Н.П. к Администрации городского поселения Люберцы удовлетворить.
Признать за Яшниковой Н.П. право пользования жилым помещением - комнатой №, общей площадью жилого помещения <данные изъяты>.,расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма.
Признать за Яшниковой Н.П. право собственности в порядке приватизации, на комнату №, общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
СудьяТ.В. Молотова