Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17.05.2011 г.
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.
При секретаре Минко Ю.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васильевой Е.В. к Администрации муниципального образования городское поселение Малаховка о признании права собственности на часть жилого дома в реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение Малаховка о признании права собственности на часть жилого дома в реконструированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> <адрес> <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ за №.
Также истица является собственником земельного участка, на котором расположена часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ за №.
В период с ДД.ММ.ГГ годы истица произвела реконструкцию своей квартиры и пристроила следующие помещения: лит. <данные изъяты> подвальный этаж помещение № (подсобное помещение без отопления) площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> помещение № (прихожая) площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> помещение № (кухня) площадью № кв.м.; лит. <данные изъяты> помещение № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> помещение № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> помещение № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м.
В январе ДД.ММ.ГГ года она обратилась в Администрацию городского поселения <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированной части жилого дома.
ДД.ММ.ГГ истица получила постановление Администрации об отказе за №ПГ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию на реконструированную часть жилого дома – квартиру.
На основании изложенного истица просит признать за ней право собственности на реконструированную часть жилого дома – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, п. <адрес> Белинского, <адрес>, на следующие помещения: лит. <данные изъяты> подвальный этаж помещение № (подсобное помещение без отопления) площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> помещение № (прихожая) площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> помещение № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> помещение № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> помещение № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> помещение № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м.
Ответчик: представитель Администрации муниципального образования городское поселение Малаховка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Васильева Е.В. является собственником части жилого дома – квартиры, общей площадью 21,5 кв.м., находящегося в поселке <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ, Постановления Главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГ № ПГ, решения мирового судьи 118 судебного участка Люберецкого судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГ
Принадлежащая истице доля дома расположена на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данный участок находится в собственности истицы на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ
Истица произвела реконструкцию своей квартиры и пристроила следующие помещения: лит. <данные изъяты> подвальный этаж помещение № (подсобное помещение без отопления) площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> помещение № (прихожая) площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> помещение № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> помещение № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> помещение № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> помещение № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м.
В январе ДД.ММ.ГГ года истица обратилась в Администрацию городского поселения Малаховка с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированной части жилого дома – квартиры по адресу: п. <адрес>.
Постановлением Главы городского поселения Малаховка № от ДД.ММ.ГГ истице отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированной части жилого дома – квартиры по вышеуказанному адресу.
Согласно заключению специалиста ООО «Независимый центр экспертизы и оценки» № от ДД.ММ.ГГ самовольно возведенные пристройки лит. <данные изъяты> соответствуют требованиям строительных норм и правил, требованиям пожарной безопасности, градостроительному кодексу, не нарушают чьи-либо интересы, не угрожают жизни и здоровью граждан.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу,что произведенная истицей реконструкция не нарушает права и законные интересы других лиц,а поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования Васильевой Е.В. в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Васильевой Е.В..
Признать за Васильевой Е.В. право собственности на реконструированную часть жилого дома – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, п. <адрес> Белинского, <адрес>, на следующие помещения: лит. <данные изъяты> подвальный этаж помещение № (подсобное помещение без отопления) площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> помещение № (прихожая) площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> помещение № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> помещение № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> помещение № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> помещение № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Люберецкий суд.
Судья: