Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13.05.2011 г.
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.
При секретаре Минко Ю.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зайберта А.К. к ООО «Пушремстрой» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ООО «Пушремстрой» о признании права собственности на квартиру, мотивируя свое требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ним и ООО «Пушремстрой» был заключен договор№ о долевом участии в строительстве жилья.
Согласно п. 1.1 договора стороны объединяют усилия по участию в строительстве <данные изъяты> кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Силикат с целью приобретения в собственность дольщика <адрес>. Квартира состоит из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., расположенной на <адрес> жилого дома.
В соответствии с п. 2 договора, предусматривающего обязанности сторон, истцом были перечислены денежные средства в полном объеме. Данный факт подтверждается квитанциями о перечислении денежных средств в дополнительный офис № ОАО ВНЕШТОРГБАНК <адрес> от ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, а также перечислением денежных средств от ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ в филиал НБ «Траст» (ОАО) <адрес>.
Согласно условиям договора ответчик обязался сдать объект в эксплуатацию во ДД.ММ.ГГ г. В реальности сдача в эксплуатацию жилого дома произошла только в январе ДД.ММ.ГГ г.
ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был подписан Акт сдачи-приемки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 2.1.4 договора был подписан договор от ДД.ММ.ГГ № на управление и содержание многоквартирного дома, акт по разграничению ответственности за эксплуатацию инженерных сетей, устройств и оборудования между Управляющей компанией и собственником.
С ДД.ММ.ГГ истец оплачивает коммунальные платежи за квартиру.
ДД.ММ.ГГ были получены технический и кадастровый паспорта жилого помещения.
В настоящее время истец пользуется квартирой, однако не может оформить свои права собственности на данное помещение, поскольку ответчиком не передано на государственную регистрацию разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Исполнив свои обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГ о долевом участии в строительстве жилого дома, оплатив полностью стоимость приобретаемого жилого помещения, истец приобрел право собственности на это помещение на основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ. Спорная квартира приобретена истцом в личных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью.
Истец просит суд признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> обязать отдел Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Ответчик: представитель ООО «Пушремстрой» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, которым исковые требования Зайберта А.К. признает в полном объеме.
Третье лицо: Отдел Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен.
Суд принимает признание иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Зайбертом А.К. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Зайберта А.К. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение10 дней через Люберецкий суд.
Судья: